Инвестиции в торговую недвижимость достигли исторического рекорда

По итогам I квартала года они составили 62 млрд рублей, по предварительным данным CORE.XP. Это абсолютный рекорд для первых трех месяцев года, утверждает руководитель отдела инвестиций и рынков капитала этой компании Ирина Ушакова.

Данный показатель, по ее словам, в 5,5 раза превышает итоги прошлого года. Общий объем вложений во все коммерческие объекты за этот же период сократился на 18% до 189 млрд рублей.

Резкий рост инвестиций в торговую недвижимость обусловлен одной крупной сделкой с комплексом «Метрополис» в Москве, отмечает Ушакова. Но и без учета данной транзакции вложения в этот сегмент выросли на 6% год к году.

Торговые центры активно меняют собственников, потому что владельцы готовы продавать их по сниженным ценам, объясняет президент Союза торговых центров Булат Шакиров. Они не выдерживают финансовой нагрузки, а банки выдавали кредиты под их личное поручительство на все имущество, объясняет эксперт.

Max | Telegram | Рассылка | Приложение для iOS | Android