Покупаете земельный участок? Рассказываем, что нужно проверить, чтобы не потерять деньги 👇

1️⃣Проверьте статус участка

Убедитесь, что у участка есть кадастровый номер и он подходит для ваших целей. Если планируете постоянное проживание — нужен статус ИЖС. Запросите выписку из ЕГРН и обратите внимание на вид разрешённого использования и категорию земли.

2️⃣ Изучите документы продавца и историю участка

Потребуйте у продавца выписку из ЕГРН и документ-основание права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.). Проверьте: тот ли это собственник, нет ли арестов, залога, аренды, судебных споров, установлены ли границы участка.

3️⃣ Уточните градостроительные ограничения

Участок не должен попадать в охранные зоны ЛЭП, зоны затопления или подтопления. Также важно соблюдение градостроительного регламента — например, отступов от границ участка при строительстве.

Продолжение в МАХ.