#партнеры The Bell

Почему инвесторы всё чаще уходят из апартаментов в сетевые отели

Одна из ключевых причин - управление отельерами с опытом.
В этой модели инвестор передает актив профессиональной команде с пулом клиентов и выстроенной системой продаж. Это дает более стабильный доход, чем апартаменты, где многое зависит от сезона, самостоятельной сдачи или уровня управляющей компании.

Вторая причина — полностью пассивные инвестиции: без операционных расходов (включая ремонт) и без участия инвестора в управлении.

Третья — доходность выше.
За счет уровня сервиса и управления отели, как правило, показывают более высокую загрузку и среднюю стоимость размещения.
Например, в Батуми загрузка 5* отелей держится на уровне 67–70% при ADR около $112 (STR Global), тогда как доход от апартаментов остается более волатильным.

Один из примеров — Pontus Rotana Resort & SPA, первый проект в Грузии с прямым управлением Rotana (бренд из ОАЭ).
По расчетам Cushman & Wakefield для данного проекта, доходность может достигать ~11% годовых.

Подробнее об инвестиции в отельные номера: pontus.ge или пишите @PontusRotana

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+