Строительная отрасль переживает самый глубокий спад за десятилетие

Рынок жилищного строительства в России столкнулся с самым затяжным кризисом за последние десять лет. По данным Росстата, объем строительных работ снижается уже пятый месяц подряд, а ввод нового жилья с начала года сократился почти на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными факторами давления стали рекордные ставки по кредитам, удорожание стройматериалов и падение покупательского спроса. Дополнительным ударом для рынка может стать ожидаемое с 1 октября ужесточение условий семейной ипотеки — программы, на которую сегодня приходится более половины всех выдач жилищных кредитов.

Спад несет риски не только для девелоперов, но и для смежных отраслей, включая металлургию и производство стройматериалов, а также для покупателей квартир — доля проектов с переносом сроков сдачи выросла на 1/3. При этом существенного снижения цен на жилье ждать не стоит: высокие затраты на строительство и финансирование не позволяют застройщикам значительно удешевлять квадратные метры. Восстановление отрасли возможно лишь при снижении ключевой ставки хотя бы до 10%, однако такой сценарий маловероятен раньше, чем через один-два года. В итоге рынок продолжит адаптироваться к новым условиям, постепенно смещая фокус с льготных программ на реальную эффективность проектов.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.