Цены на вторичное жилье в Москве замерли из-за дорогой ипотеки

Рост стоимости квадратного метра на «вторичке» в столице практически остановился. По итогам апреля цены выросли всего на 0,4% и составили в среднем ₽284 500, свидетельствуют данные «ИНКОМ-Недвижимости». С учетом инфляции это означает реальное удешевление. Похожая картина в Новой Москве и Подмосковье. Основная причина стагнации — высокая ипотечная ставка, из-за которой сделки чаще проходят за наличные, но таких немного.

Ожидается дальнейшее снижение покупательской активности в связи с майскими праздниками и сезоном отпусков. Рынок готовых квартир может вернуться к росту только при смягчении ДКП и удешевлении жилищных кредитов. Несмотря на это, продажи вторичного жилья в I квартале 2025 в Москве выросли на 12,4% к прошлому году — за счет переориентации части покупателей с новостроек.