АГР с 2026 года: новые требования к IFC, проверки и подводные камни — разбор презентации BIMIT

Наткнулись на презентацию Георгия Перевозчикова (BIM-координатор, сервис «Строим Просто») - про подготовку и проверку ЦИМ для согласования архитектурно-градостроительных решений в Москве. Коротко: с 2 апреля 2026 года вступают в силу новые требования к материалам в формате IFC и параметрам моделей. Вот что реально важно.

Основные изменения:
· Утверждены требования к IFC-файлам, аннотациям ЦИМ АГР, технико-экономическим показателям и атрибутам.
· Контроль веса файла, запрет коллизий и дубликатов.
· Обязательная обратная проверка принадлежности кодам.

Входной контроль - где чаще всего спотыкаются:
· Координаты: модель может быть смещена по X/Y более чем на 300 м - ошибка.
· Подозрительные элементы: высокая детализация (полигоны), раздробленная или сломанная геометрия, BuildingElementProxy вместо нормальных классов.
· Схема IFC: неправильный тип геометрии (например, выдавливание и треугольная сетка в одной «коробке»), нулевые размеры окон (OverallWidth/Height должны быть >0), геометрия «подвешена» к двум элементам или висит без привязки.
· Частые ошибки экспорта: нарушение описания материалов, дублирующиеся наборы свойств с разным составом атрибутов.

Проверки и коллизии:
· IDS проверки атрибутов - отдельные наборы под АГР, ЦИМ БИО, ЦИМ ПС.
· Сверка ТЭП: расхождения между IFC, геометрией и XML-файлом (пример в презентации: 69 999 против 69 681 м² - несоответствие).
· Формирование TRM: структура проекта, загрузка IFC/PDF, привязка чертежей, разметка по дисциплинам.

Реальные трудности:
· IDS выдаёт ошибку, даже когда данные в модели есть - из-за неверного типа параметра, некорректного экспорта (два одинаковых набора подряд) или двух IfcSite (проверка идёт только по первому).
· Фиктивные коллизии: IFC создаёт границы у сложной или слоистой геометрии, приводя к микропересечениям.
· Сопоставление чертежей с моделью: помещения на промежуточных отметках (2,5 этаж) накладываются не на тот уровень — требуется ручная правка.

Ключевые итоги (по версии авторов):
· Отрасль адаптировалась к новому вызову.
· Выстроены процессы взаимного обучения и поддержки.
· Сформировано сообщество экспертов с практическими компетенциями.
· Начат этап углублённого изучения САПР-систем и схемы IFC.

Если вы готовите ЦИМ под АГР - презентация полезная. Особенно разделы с частыми ошибками и скриншотами реальных отчётов проверки. Ссылку на полную версию можно запросить у авторов (bimit.ru).

#Буквы_регионы #Москва
#Буквы_АГР

MАХимально на связи
Мы в Telegram
Мы во ВКонтакте
Мы в RuTube