Продала квартиру, строит новую и мечтает купить ещё одну — уже для детей

Совокупный доход — 230 000–400 000 ₽
Мне 41 год, живу в Перми. Работаю коммерческим директором в небольшой компании по продаже бытовой химии. Сейчас в декрете со вторым ребенком , но работаю несколько дней в неделю за полную зарплату и выполняя весь свой функционал.
Муж 38 лет , частный риелтор и плюс занимается вендингом. Двое детей : 6 лет и 2 года. Кошка. Живем в квартире родственника , пока строим себе 4к квартиру. Разово заплатили 500 к за проживание на 2 года вперед. Продали свою 3к , чтобы у каждого ребенка была своя комната. Сдача квартиры через 2 года.
Зависит от продаж и сезонности 200 000-350 000 . Ежемесячные пособия на детей 30 000 руб .
Муж свой доход не афиширует , могу только предполагать , что вендинг 50 000 руб , а риелторство пока глухо в связи с высокими ставками по ипотеке.
Также 1 раз в 2 месяца 35 000 руб - процент от денег, которые дала в долг подруге-предпринимателю .
Если план не сделали, то 120 000 руб .
Если сделают (а это стало прям редкостью в 25 году), то 180-270 может выйти.

Обязательные расходы — 102 000–120 000 ₽
- [ ] Ипотека 24 000
- [ ] Вторая ипотека 18 000 себя отбивает сама от сдачи в аренду
- [ ] Коммуналка , домофон, интернет , подписки , телефоны 7000
- [ ] Маникюр 3000
- [ ] Стрижка мужа 1500
- [ ] Садик 2 ребенка 8000
- [ ] Допы в садике 3000
- [ ] Гимнастика 4000
- [ ] Плавание 6000
- [ ] Английский 4000
- [ ] Развивашки маленькому 4800
- [ ] Продукты 25000
- [ ] Бензин 8000
- [ ] Аптеки 2000
- [ ] Подгузники 2000
- [ ] Итого 102 300
Одежду покупаем только на распродажах. Если кто-то заболевает, расходы сразу вырастают на 5–30 тыс. ₽ плюс анализы. Раз в полгода оплачиваем детям профессиональную гигиену зубов. На косметику трачу около 10 тыс. ₽ раз в три месяца, ТО автомобиля — около 30 тыс. ₽ в год. Бытовую химию покупаю только по акциям, в рестораны почти не ходим. Раз в 1–2 месяца можем съездить к друзьям на дачу (7–10 тыс. ₽ за выходные). Раз в год всей семьёй отдыхаем в Турции (около 400 тыс. ₽), ещё пару раз в год выбираемся в небольшие путешествия (200–300 тыс. ₽ в год). Все ненужные вещи продаю на Авито, а вырученные деньги трачу на новые вещи детям. Постоянно слежу за скидками, акциями и кэшбэком — мониторинг цен для меня уже образ жизни.

Собственность и накопления
Строится четырёхкомнатная квартира в семейной ипотеке. Есть студия в семейной ипотеке, которую сдаём — аренда полностью покрывает платёж. Это инвестиция для детей.
Есть участок в труднодоступном месте (подъезд только на пароме), продать пока не получается, стоимость около 100 тыс. ₽.
Машина — Skoda Karoq 2022 года. Купили новой за 1,7 млн ₽, сейчас стоит около 2,4 млн ₽.
На вкладах — 3,8 млн ₽, планирую потратить их на покупку ещё одной квартиры-студии. Подруге-предпринимателю одолжила 700 тыс. ₽ под проценты. Личные накопления — 300 тыс. ₽ на следующий отпуск в Турции.
Для меня путешествия важнее новых вещей и ресторанов. Лучше откажусь от нового платья, но поеду открывать новый город.

Кредиты и долги
Две ипотеки семейные - 18 000 и 24 000 руб .
Кредитную карту имею , но пользуюсь лишь иногда до зарплаты и всегда закрываю без процентов . У мужа есть кредитна карта на 150 000 руб , которую он периодами использует , и он сам с ней со своих доходов расплачивается .
Кредит для меня приемлем только на жилье , остальное нецелесообразно. Стараюсь копить на свои хотелки . Даже в отпуск в кредит не поеду . Лучше останусь дома и буду копить.

За какие траты стыдно?
Стыдно иногда за покупку не базовой вещи , которую надела пару раз и лежит. Но стараюсь и такое продавать дальше на Авито.
А больше не за что не стыдно, потому что рационально стараюсь подходить к тратам.

Вопрос аудитории
Как еще я могу заработать , в свободное время , возможно удаленно, если особых навыков у меня нет. Высшее образование - гуманитарий в чистом виде.

➤ Прислать свой финансовый портрет
#финпортрет

Скоолько?