Семья из Самары зарабатывает 200 тысяч и не может решить, что делать с двумя квартирами

Совокупный доход — 200 000 ₽
Мне 24 года, я живу ы Самаре.
Я маркетолог, занимаюсь CRM-направлением, аналитикой.
Живу в однушке с мужем и котом, детей пока не планируем, поэтому нам достаточно комфортно. Муж работает в офисе, я дома.
На руки выходит 80-90 тысяч в месяц, зависимости от премий и тд. Чувствую, что зп ниже рынка, учитывая высокую загрузку, но не готова пока менять работу. Хочется забрать отсюда больше опыта и закончить обучение на аналитика, чтобы сразу уйти на увеличение дохода, а не скакать с места на место каждый год.
Муж получает около 100, совокупный доход под 200 тысяч в месяц

Обязательные расходы — 130 000–150 000 ₽
Еда нам и кошке - 25-30 тысяч
Коммуналка за 2 квартиры - 10-12 тысяч
На прогулки/встречи с друзьями/посиделки где-то - 15-20 тысяч
Я оплачиваю обучение - 15.500 в месяц
Небольшой кредит на ремонт - 8.000
Муж еще выплачивает остатки за свою квартиру и за машину - 30.000
Бензин и обслуживание машины - 5-10 тысяч
Мои хобби - 2-5 тысяч
Мелочи для дома/косметика и бытовые расходы - 5.000

Собственность и накопления
Две квартиры - моя и мужа. Обе небольшие однушки по 30 и 40 квадратов, если продавать, то 7-8 миллионов суммарно с них будет. У мужа машина.
У меня небольшие накопления - около 150 тысяч.

Кредиты и долги
Я брала кредит на ремонт в своей квартире - плачу по 8.000. Не напрягает, потому что квартиру планирую сдавать, аренда перекроет кредит полностью и добавит дохода.
У мужа кредит за машину+перекрыл остатки ипотеки, чтобы квартира была в собственности. 30 тысяч, но осталось платить 1,5 года.

Как вы управляете деньгами и какими инструментами пользуетесь?
Стараюсь откладывать с каждой зарплаты не меньше 30%, недавно потратила все накопления на покупку своей квартиры и ремонт, поэтому сейчас коплю заново.

У вас есть пассивный доход? Если да, то какую сумму получаете ежемесячно и откуда?
Сейчас со счета совсем мало, около 1.500 в месяц прилетает. В ближайшее время начну сдавать квартиру, будет еще 17.000 + уйдет оплата коммуналки по ней.

Какая у вас финансовая цель? Сколько денег и как быстро вы хотите получать?
Вернуть подушку безопасности, чтобы на счетах было от 500 тысяч - для меня сегодня это комфортная сумма, чтобы чувствовать себя безопасно и снизить %, который откладываю с зп, позволить себе больше трат.

Вопрос аудитории
Думаем о будущем в плане недвижимости - хотим дом. Продавать две квартиры и вкладывать все в покупку? Или сдавать обе, перекрыв этим 2/3 ипотеки? Пока не можем решить, как лучше сделать, но даем себе года два на подумать, пока нет детей.
Хочется вложиться в свое дело, чтобы не зависеть на 100% от найма в плане денег - начать проводить мастер-классы в городе. Но уже года полтора страшно вложить деньги и выйти с минусом. Уверена, что начну, но прямо сейчас почему-то страшно.

➤ Прислать свой финансовый портрет
#финпортрет

Скоолько?