Влияние планируемых в Лахте небоскребов на охраняемые исторические панорамы города в Смольном не оценивали

Такая тревожная, требующая разъяснений новость, пришла накануне в нашу фракцию из Смольного.
 
Напомню, что тема строительства новых высотных доминант в районе Лахты - очень животрепещущая для фракции «Яблоко» и горожан.
Буквально в начале декабря, когда в ЗакСе обсуждали социально-экономическую стратегию развития Петербурга до 2035 года, мы выступили за исключение из нее пункта с планами по строительству второй и третьей башен.
Но за нашу инициативу проголосовали тогда только восемь депутатов...
 
А вот как развивалась вся история
 
В сентябре 2025 года, отвечая на наши вопросы к ежегодному отчету губернатора, вице-губернатор Наталия Чечина сообщила, что проектом Правил землепользования и застройки Петербурга предусмотрена общественно-деловая зона уникальных объектов высотной застройки (так называемая зона ТД4) с минимальной высотой зданий в 300 метров - те самые потенциальные новые небоскребы в Лахте.
 
Как тогда было отмечено, зонирование территории осуществлено с учетом проведенной на 3D-модели проверки влияния указанных высотных параметров на охраняемые исторические панорамы Санкт-Петербурга. И был сделан вывод, что возведение новых объектов такой высоты не несет рисков нарушения сохранности исторических панорам города.
 
Руководитель фракции «Яблоко» Александр Шишлов попросил направить во фракцию для ознакомления материалы проверки влияния указанных высотных параметров на охраняемые исторические панорамы города.
 
Ответ, который мы накануне получили от вице-губернатора Николая Линченко, оказался поразительным: оценку влияния планируемых в Лахте конкретных небоскребов на городские панорамы в Смольном вообще не проводили, а общую экспертизу застройки зоны
не задокументировали!
 

Оценка высотных параметров застройки территориальной зоны ТД4 с минимальной высотой объектов капитального строительства 300 м, выполненная в рамках подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга проводилась с использованием специализированного программного комплекса в составе подсистемы трехмерного цифрового моделирования (3D модели) путем построения поверхностей видимости для всей территории Санкт-Петербурга, в том числе в отношении Приморского района и территории Лахта Центра.

Проведение оценки высотных параметров конкретных объектов капитального строительства не осуществлялось, поскольку данная оценка не входит в предмет подготовки изменений в ПЗЗ.

Результат выполненной на 3D модели оценки не документировался, в связи с чем не может быть представлен»

 сообщается в ответе, поступившем от Николая Линченко.

Но если проверка того, как повлияют новые небоскребы на охраняемые панорамы города, не проводилась, то вывод чиновников о том, что «рисков нарушения сохранности панорам нет» является как минимум голословным.  

Еще удивительнее то, что оценка высотных параметров  всей зоны «уникальных объектов высотного строительства», выполненная на трехмерной модели, оказывается, «не документировалась», и потому ее не могут представить депутатам.
 
Тем не менее, уже проведено включение этой зоны в Правила землепользования и застройки, которое утверждено правительством города 15 декабря 2025 года. И в действительности учёное «построение поверхностей видимости» оказалось не более чем поверхностной видимостью.
 
В связи с активным обсуждением в Санкт-Петербурге реализации проекта
строительства центров общественно-деловой функции «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» фракция «Яблоко» еще в середине декабря отправила запрос в Министерство культуры
с просьбой предоставить имеющуюся в Департаменте государственной охраны
культурного наследия информацию об оценке воздействия проекта строительства на выдающуюся универсальную ценность объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
 
Ждём ответа. Готовим новые запросы в органы власти.
Буду держать вас в курсе.

@shtannikovazaks