Апартаменты в Москве стали дефицитным товаром. Как на этом заработать?

Продажи апартаментов на "первичке" в Москве за первую половину 2026 года упали на 49,8%. Причем в массовом сегменте спрос просел на 77,5%, то есть более чем в 4 раза. Тем временем цены на апартаменты за первые пять месяцев года выросли на 58,7% в годовом выражении.

Причина в ограничениях на строительство новых апартаментов в столице с 2024 года. В итоге сейчас на рынке распродаются последние очереди уже существующих проектов, а новых почти не появляется. Так что апартаменты уже стали дефицитным продуктом, и в ближайшем будущем тренд меняться не будет.

Что это значит для инвестора: апартаменты можно рассматривать как вложение, которое может принести 12-16% доходности, по некоторым оценкам.

Многие проекты продаются с готовой отделкой, что позволяет быстрее вывести объект на рынок аренды, а при профессиональном управлении апартаменты могут обеспечивать более высокую доходность от аренды по сравнению с классическими квартирами, говорят опрошенные РБК эксперты.

Какие объекты пользуются популярностью, что будет с рынком дальше и на что обратить внимание при покупке апартаментов сейчас?

Подробнее «Рынок дефицитного продукта». Стоит ли покупать апартаменты в Москве

Подписаться на канал | Мы в «Максе»