осторожно, экономика!
@rub_zone
осторожно, экономика!
Будущая привязка выдачи «семейной ипотеки» к месту прописки вызовет резкий взлёт цен на жильё минимум до лета 2026-го, считают конфиденты — но в долгосрочной перспективе ожидается, что это сэкономит бюджет: 75% субсидируемых казной кредитов идёт на «семейные ипотеки». По расчётам, привязка ипотек к региону прописки действительно поднимет цену жилья в регионах — но даст не только экономию бюджета (высок риск дефицита до ₽8 трлн.), но и новый деловой импульс регионам от застройщиков и банков.
«Под 4 триллиона планируется на выдачу только «семейных ипотек» — очевидно, что это разгрузит бюджет, и идею уже взяли «на карандаш», будут делать», — объяснил собеседник.
По кулуарным оценкам, такое удержание граждан в регионах снизит миграцию в столицу — а за счёт более низких цен на жильё в субъектах гос.статистика получит снижение закредитованности населения. Недовольство граждан будущим изменением планируют снижать объяснением прямой зависимости здоровья от площади жилья — мол, в регионах дешевле. Очевидную экономию бюджета от этого решения населению планируют подавать как возможность направить его на индексацию пенсий и соц.выплат.
вот о чём молчат экономисты
Будущая привязка «семейной ипотеки» к региону регистрации заёмщика, поддержанная Минфином, действительно имеет цель снизить траты бюджета на эту программу после спада нефтяных доходов из-за необходимости сохранять траты на иные цели государства. Будущий же переход спроса на жильё в регионах с дальнейшим ростом цен на недвижимость в них оценён как «терпимый» по сравнению с пиковыми ценами на жильё в столицах.
По мысли ведомств, при спаде ипотечного кредитования (-47% в Петербурге) есть смысл его «реанимировать» переносом ипотек в регионы, где это даст больше жилой площади — так, мат.капитал даёт купить лишь 6 кв.м. жилья. Недавняя же идея из Госдумы о полном погашении ипотеки для многодетных всерьёз наверху не рассматривается даже в связке с темой демографии.
вот о чём молчат экономисты
«Бюджет действительно сильно сжат, и ужесточением льготных ипотек по сути начат тихий демонтаж соц.обязательств бюджета, дальше будет больше», — делится собеседник.
По мысли ведомств, при спаде ипотечного кредитования (-47% в Петербурге) есть смысл его «реанимировать» переносом ипотек в регионы, где это даст больше жилой площади — так, мат.капитал даёт купить лишь 6 кв.м. жилья. Недавняя же идея из Госдумы о полном погашении ипотеки для многодетных всерьёз наверху не рассматривается даже в связке с темой демографии.
вот о чём молчат экономисты
40 76.1K
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram