Срок действия условий семейной ипотеки ограничат 15 годами с момента выдачи кредита, после чего ставка вернется к рыночной, следует из разосланного банкам проекта правил, пишут «Известия», изучив документ.

Сейчас кредитные организации выдают семейную ипотеку под 6% годовых, но рыночные ставки по жилищным кредитам сильно выше. Недополученные доходы по таким займам власти возмещают банкам по формуле «ключевая плюс 3,5%», пишет газета. При нынешней ставке это около 17,75%, из них вычитается 6%, которые платит сам заемщик.

По данным издания, правило может распространиться на кредиты, оформленные с 1 июля 2026 года. После окончания 15-летнего периода государство перестанет субсидировать ставку, а банк сможет перевести заем на условия, привязанные к ключевой ставке ЦБ.

Согласно проекту, после завершения льготного периода ставка может составить «ключевая плюс 2 п.п.» для покупки жилья и «ключевая плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Документ также предусматривает сокращение компенсации банкам по семейной ипотеке. Если сейчас она рассчитывается по формуле «ключевая ставка плюс 3,5 п.п.», то с июля предлагается снизить надбавку до 2 п.п. (до 2,5 п.п. для ИЖС).

Кроме того, проект предполагает повышение ставки для заемщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в приобретенном жилье в установленный срок.

Подписаться