Продажи на рынке строящегося жилья России не вселяют надежд на позитивное завершение текущего года

Пока промежуточные результаты восьми месяцев 2026 года чуть лучше аналогичного периода прошлого года. Но это временная видимость стабилизации. Неплохая активность текущего года обеспечена краткосрочным ростом спроса в периоды реальной и мнимой трансформации программы по семейной ипотеке. Очередная дата, после которой возможны перемены (1 октября), уже не приводит к росту продаж. Результаты августа оказались на уровне предыдущего месяца. Впереди осень и рынку не удастся повторить прошлогодний сценарий движения рынка.

Общий спрос остается подавленным, а проблемы многих локальных рынков усугубляются дальнейшим ростом предложения. Яркий пример – Екатеринбург, город, который по объему стройки уступает только Москве. Долгие годы высокий оборот и конкуренция формировали хорошие условия как для покупателей, так и для бизнеса. Но безудержный рост ассортимента последних лет все изменил. У покупателей сохраняется рекордно высокий выбор, но положение бизнеса очень быстро ухудшается. Текущего спроса недостаточно для выполнения планов продаж большинству участников рынка.

Избыточное предложение, проблема не только Екатеринбурга, оно продолжит давить на рынок многих городов как минимум в ближайший год. На многих рынках застройщики продолжают выводить больше проектов, чем продавать на стадии строительства.

@REBURG |Дзен|max