В ожидании восстановления спроса...

Российский рынок многоквартирного жилья продолжает последовательно наращивать число проектов в стадии строительства. К концу апреля 2026 года объем проектов с опубликованными проектными декларациями достиг уровня в 119,4 млн. кв. м (+0,5% за месяц и +2,5% за год). Текущий показатель лишь на 1% меньше пиковых уровней прошлого года.

Росту числа проектов в 2026 году способствует масштабный запуск новых объектов на фоне растянутых сроков строительства. Оценки текущего рынка среди профессионалов достаточно пессимистичны, но по-прежнему сильна вера в восстановление спроса в конце текущего – начале следующего года. Кто-то рассчитывает на расширение рыночной ипотеки, кто-то на увеличение лимитов по семейной. Мотивы выхода на рынок в сложном рыночном контексте у всех разные, но можно констатировать, что переход на проектное финансирование и долгие годы ипотечных льгот снизили чувствительность к риску у бизнеса. Ситуация по отдельным рынкам контрастная, но в целом не хочется чтобы девелопмент из сферы рыночных оптимистов перешагнул в группу авантюристов.

@REBURG