В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья по ставке ниже рыночной

Новый механизм хотят превратить в альтернативу ипотеке для многодетных семей и граждан с невысокими доходами, которые не могут оформить жилищный кредит, но при этом не имеют права на социальный найм.

Предполагается, что договор аренды будет заключаться на неограниченный срок и сможет передаваться по наследству. Разницу между льготной и рыночной ставкой должны будут компенсировать региональные или муниципальные власти. На весь период проживания арендаторам также планируют предоставлять временную регистрацию с упрощенным продлением.

Главной проблемой остается экономика таких проектов. Из-за длительной окупаемости и отсутствия понятного регулирования частные инвесторы пока не проявляют к ним особого интереса. Для изменения ситуации предлагается освободить застройщиков от земельного и имущественного налогов, НДС и налога на доход от аренды на период строительства и первые десять лет эксплуатации дома.

Авторы инициативы рассчитывают, что новый рынок привлечет частный капитал, поддержит строительную отрасль и поможет регионам удерживать молодых специалистов.

При отключении интернета доступен наш канал в Max

Башкирия Online подписаться