Ипотека остаётся серьёзным финансовым испытанием для многих покупателей жилья

Эксперты отмечают, что при действующих рыночных ставках ипотечное кредитование становится всё менее доступным. Всё больше потенциальных покупателей откладывают приобретение жилья, предпочитая дождаться более благоприятных условий или накопить больший первоначальный взнос.

Расчёты показывают, что при покупке квартиры стоимостью 17 млн рублей с первоначальным взносом 30% и сроком кредита 30 лет общая переплата может достигать около 52 млн рублей, а ежемесячный платёж — примерно 177,5 тысячи рублей. Специалисты также обращают внимание, что сокращение срока кредита до 25 лет позволяет существенно уменьшить итоговую переплату, при этом размер ежемесячного платежа увеличивается незначительно.

На этом фоне на первичном рынке продолжает расти объём нераспроданного жилья. По оценкам аналитиков, в новостройках сегодня насчитывается около 83,1 млн квадратных метров непроданных квартир. За последний год этот показатель увеличился ещё на 5,4 млн квадратных метров, а доля непроданных квартир к моменту ввода домов в эксплуатацию в отдельных проектах достигает 49–67%. Одновременно у части заёмщиков долговая нагрузка превышает 80% дохода.

Эксперты отмечают, что на рынке складывается неоднозначная ситуация: объёмы строительства остаются высокими, однако приобрести собственное жильё становится всё сложнее из-за стоимости кредитов и общей финансовой нагрузки на покупателей.

Русский Разум