В Северной столице растет доля квартир, которые остаются без покупателей на первичном рынке. Несмотря на более высокую распроданность по сравнению с рядом регионов, значительная часть предложения в новостройках по-прежнему не реализована.

Как сообщили «Известия», в среднем по России на первичном рынке продано порядка 32% площадей. В Петербурге этот показатель выше и достигает 61%. Схожая ситуация наблюдается и в Ленинградской области.

Снижение темпов продаж фиксируется уже несколько лет. Если ранее девелоперам удавалось реализовывать большую часть квартир на ранних стадиях проектов, то сейчас спрос смещается ближе к вводу домов в эксплуатацию. На фоне этого растет объем непроданных лотов.

Эксперты связывают ситуацию с изменением условий ипотечного кредитования. Так, после сворачивания массовых льготных программ и ужесточения требований банков круг потенциальных покупателей сократился.

В свою очередь затраты на материалы, рабочую силу и финансирование застройщиков увеличиваются, что ограничивает возможности снижения цен и ускорения продаж. В результате девелоперы вынуждены сокращать объемы вывода новых проектов, активнее предлагать рассрочки и перераспределять продажи на более поздние стадии строительства.