Строительный контроль при капремонте МКД: разъяснение Минстроя

Минстрой России в письме от 23.10.2025 № 29558-ОГ/06 разъяснил порядок осуществления строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В письме указано, что управляющая организация, выполняющая функции технического заказчика, в том числе осуществляющая строительный контроль при капитальном ремонте общего имущества в МКД, должна иметь членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Позиция Минстроя основана на нормах Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 22 статьи 1 ГрК РФ, застройщик передаёт отдельные функции юридическим лицам, имеющим членство в саморегулируемой организации соответствующего вида. К таким функциям относится строительный контроль.

В соответствии с частью 2 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль может осуществляться застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, региональным оператором, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, привлекаемыми на основании договора.