В чьих интересах «развитие»

В газете «Правда» №26 от 11—12 марта 2025 года была опубликована наша статья «Урбанизация или концентрация и деградация?» о крайне неравномерном развитии российских регионов, концентрации населения в региональных центрах. Было показано, что основной причиной этого является концентрация строительной деятельности в региональных центрах, суперактивное, не обоснованное ничем разумным строительство в региональных центрах многоквартирных высотных жилых домов и комплексов, называемых в народе «человейниками», хотя и в них нет ни бума рождаемости, ни резкого роста производства. Кстати, никакой реакции на данную и аналогичные весьма острые статьи не было. 

Супербыстрое строительство привело к тому, что до 70% квартир (в разных регионах этот показатель отличается) не находит покупателей. Строительство ряда домов пришлось остановить. Это отнимает огромные материальные и финансовые ресурсы от экономики, от решения важнейших проблем.

Но кто стоит (то бишь является интересантом) за суперактивным строительством многоквартирных высотных домов в центрах российских регионов, особенно в городах-миллионниках? И в чём состоят реальные интересы жителей региона, человека, который, по Конституции РФ (статья 2), «…является высшей ценностью»?

Разобраться в этом поможет следующая таблица, в которой представлены основные интересанты такого «развития» и их интересы.

Очевидны существенные различия, даже противоречия интересов населения с интересами застройщиков и госчиновников. При этом интересы застройщиков и органов власти в некоторой мере совпадают из-за несовершенства показателя эффективности (KPI) и других факторов.

Также очевидно, что в основе бурного строительства многоквартирных высотных домов в региональных центрах лежат преимущественно интересы организаций-застройщиков (по К. Марксу — капиталистов), позволяющих себе градостроительное варварство. Попустительствуют им региональные и городские (региональных центров) чиновники. Их интересы близки к интересам застройщиков, в чём просматривается пресловутый «валовой подход», который уже неоднократно заводил нас в тупиковые, кризисные ситуации и потрясения, даже в новейшей истории.

У населения не вызывает сомнения и наличие коррупционных связей застройщиков с чиновниками, но оставим эти вопросы компетентным органам.

По этой причине во многих региональных центрах ухудшается экологическая ситуация. В ряде городов сложилась экологическая ситуация, близкая к катастрофической, что негативно влияет на здоровье горожан, повышает смертность, в том числе от онкологии. Это грубо нарушает Конституцию РФ, ст. 42 которой гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду...»! Заметим, что недавно завершившиеся многолетние исследования британских учёных выявили, что загрязнение воздуха городов мелкодисперсными частицами повышает риски развития инсультов и сердечно-сосудистых заболеваний и смертности от них.

Повышается плотность населения, что способствует росту преступности, различным рискам, в том числе эпидемиологическим, пожарам. Перегружаются все виды коммуникаций, многие из которых устарели, изношены, не были рассчитаны на подключения многоэтажных домов, что повышает вероятность аварий. Перегружаются и поликлиники, очереди к врачам-специалистам растягиваются на недели, создавая для людей риски. Усугубляется мусорная проблема. Буквально на глазах варварски разрушаются складывавшаяся веками гармоничная историческая архитектура городов, архитектурные ансамбли (из-за хаотичной сверхплотной так называемой точечной застройки). По этой же причине жители региональных центров нередко лишаются нормальных придомовых территорий. Усугубляется транспортная проблема (города не были рассчитаны на многократное увеличение числа жителей и количества машин). Удлиняются автомобильные пробки, особенно в часы пик. Люди теряют много времени даже при поездках на работу и домой, что создаёт усталость и стрессы.

📰 Продолжение в статье Владимира НАБОКОВА, Станислава НЕКРАСОВА, Вадима ЕГОРОВА, Александра САРАБСКОГО и Анатолия КАДЕЕВА на сайте "Правды".