Схематоз Чайки: сын экс-генпрокурора прячет бизнес в тени

Скупая бывшие госземли, сын полпреда в СКФО, экс-генпрокурора Юрия Чайки Артем предпочитает прятать свои уши. 2026 год, как и предыдущий, проходит для него под знаком увода собственного бизнеса в тень.

Стоило Артему Чайке и его компаньонам в марте 2026-го обзавестись компанией, претендующей на приобретение без аукциона участка 7,7 га, как уже в мае «уши» Чайки из цепочки владельцев предусмотрительно убрали.

В конце января 2026-го ООО СЗ «Дом у Реки», зарегистрированное в 2024-м, приобрело АО «Авангард-Центр». Именно это АО годом ранее через суд добивалось отмены отказа в продаже ему без торгов надела в районе села Успенское Одинцовского района Подмосковья - 77 тысяч квадратов под ИЖС, достаточных для целого коттеджного поселка. В июне 2026-го АО, уже сменившее бенефициара, выиграло в арбитраже спор с администрацией Одинцовского городского округа.

Предыстория такова: надел находился у АО (тогда ТОО «Авангард») на праве бессрочного постоянного пользования, выделен в 1994 году. В 2024-м в передаче в собственность отказали - жилье не построено. В 2025-м АО оспорило отказ. В конце июля 2026-го арбитраж вынес решение в пользу нового актива Чайки: цена участка - 11,67 миллиона рублей, 2,5% от кадастровой стоимости. Земля под коттеджный поселок ушла за цену однушки в Подмосковье.

На момент сделки учредителями СЗ «Дом у Реки» числились Игорь Илюшин с 20% и Артем Чайка с 80%. Занятно: до декабря 2025-го в учредителях фигурировал и Сергий Артемович Чайка - сын Артема. С 22 мая 2026-го Чайка пожелал скрыть свои данные в ЕГРЮЛ. Поразительное совпадение с моментом решения судьбы участка. С конца мая Чайка перестал фигурировать и в другом совместном с Илюшиным активе - СЗ «Солнечный», владеющем СЗ «Новоостанкинский».

Практиковать уход в тень Артем Чайка начал давно. В 2025-м прикрылся от статуса владельца ГК ТриЭс, строящей минимум девять домов в разных регионах, включая четыре с задержкой. И совпадение: одна из фирм - СЗ «Три Эс Премиум» - за 103 миллиона получила право комплексного развития территории 4,48 га в Москве, где можно построить до 78,8 тысячи квадратов.

В июле ООО «Три Эс проперти девелопмент» прибрало 31% акций застройщика, возводящего ЖК бизнес-класса «ОМ Ботанический» в Свиблово. Уступили пакет некто Павел Черкасов и ООО «Айсар». За вывеской «Айсара» долго проступали контуры Сбера, пока в 2026-м данные ЕГРЮЛ не «ослепли». Реестр залогов, впрочем, показывает: стройка идет на кредитные плечи госгиганта. Ключи новоселам обещаны в четвертом квартале 2029-го.

В 2025-м в ООО «Аэрис», «Недра М» и «Халько» вместо Чайки активы перекочевали к «Нордголд Развитие» - структуре «Севергрупп» Мордашова. Корпоративные хитросплетения с АО «Корпорация развития Магаданской области», через которые планировалось осваивать колымские недра, дали свои плоды.

В ООО «Евразиясоль» Чайка передал эстафету Максиму Королькову - абсолютному, буква в букву, тезке действующего замминистра природных ресурсов РФ. В ООО «Модум-Транс» настоящие учредители скрыты, но всемирная паутина помнит - среди них был Артем Чайка. Сегодня рулит Дмитрий Артяков - наследник экс-губернатора Самарской области, экс-главы АвтоВАЗа и первого замглавы «Ростеха» Владимира Артякова.

С таким лобби за спиной, как экс-генпрокурор Чайка, все другие связи лишь приятный соус к блюду. А уйдя в тень, можно грести лопатой и из бюджета, и из коммерческой сферы, рассказывая при этом, что все сам, исключительно своими силами.

#АртемЧайка