В Госдуме поднимут вопрос о расширении семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в РФ

Проблемой занялись ЛДПР и СР, КПРФ и "Единая Россия" высказались по вопросу осторожно, "Новые люди" к дискуссии не подключались.

ЛДПР направит обращение к правительству, готовность обсудить этот вопрос с кабмином также выразили в КПРФ. В СР давно готовы поддержать расширение ипотеки, а в "Единой России" призвали решать вопрос комплексно, сделав акцент на росте доступности семейной ипотеки в регионах.

Сегодня российские семьи могут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой в 6% не только при покупке новостроек, но и вторичного жилья. При этом купить "вторичку" по таким условиям можно только в 901 городе с низким уровнем жилищного строительства - где возводится не более двух домов. Таким образом, в список не попали ни столичные, ни крупнейшие густонаселенные города с высокой активностью застройщиков.

В то же время разница в цене между новостройками и вторичным жильем не позволяет семьям купить квартиру, на что они регулярно жалуются депутатам, прося решить проблему. Сегодня разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках становится всё больше.

В апреле-июне этого года в среднем по России он достиг 60%, следует из данных ЦБ. Средняя цена одного квадратного метра в "первичке" по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во "вторичке" составила 128 тыс.

"Как люди в той же Кировской области, где средняя зарплата 65 тыс. рублей, смогут осилить ежемесячный платеж в 90 тыс.? Никак. Мы обратимся в правительство с предложением смягчить условия и кратно расширить список городов, где можно брать льготную семейную ипотеку на вторичное жилье, которое часто значительно доступнее для граждан, чем новостройки", - сказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий.

Власти решили ограниченно расширить семейную ипотеку на "вторичку" с 1 апреля 2025 года, однако, как позднее сообщали в российских банках, из-за жестких условий программы граждане проявляли слабый интерес к нововведению. Весной спрос на новостройки превышал интерес к "вторичке" более чем в 30 раз. При этом в тот же период вице-премьер РФ Марат Хуснуллин говорил о готовности расширения семейной ипотеки при необходимости, однако позднее эта тема не поднималась.

Кроме ЛДПР за последовательное расширение семейной ипотеки на вторичный рынок выступает и "Справедливая Россия". По своей цене "вторичка" гораздо доступнее и не требует дорогого ремонта, что очень важно для семей с детьми, считает лидер СР Сергей Миронов.

В КПРФ не стали давать однозначный ответ о позиции партии по проблеме расширения семейной ипотеки на "вторичку". При этом комитет ГД по вопросам семьи, женщин и детей готов направить запрос в правительство для прояснения ситуации.

В "Единой России" о потенциальном расширении семейной ипотеки высказались осторожно, подчеркнув, что проблему необходимо решать комплексно, чтобы повысить спрос на льготную ипотеку в регионах. Если посмотреть на то, как работает семейная ипотека, становится очевидно, что в основном с помощью нее покупаются квартиры только в четырех столичных регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Ленобласти, заявила первый зампредседателя комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая.

Сегодня Минфин рассматривает возможность для семей с одним ребенком поднять ставку до 10-12%, с двумя детьми - оставить на уровне 6%, а с тремя и более - снизить до 4%, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что депутаты продолжают обсуждение размера ставки для многодетных семей. Изменения могут заработать уже в 2026 году. По мнению экспертов, из-за этого около 2,7 млн семей с одним ребенком уже не смогут получить кредит под 6% годовых: им придется приобретать жилье под ощутимо более высокий процент.

Патриаршая комиссия по вопросам семьи