КС РФ поддержал налогоплательщика и запретил применять повышающие коэффициенты к предельной ставке налога

По итогам рассмотрения жалобы застройщика частных домов (подробнее об этом здесь) Конституционный Суд признал не соответствующими Конституции п.1 ст.394 и п.15 ст.396 НК РФ, которые позволяли применять повышающие коэффициенты 2 и 4 к максимальной ставке земельного налога в 1,5% для участков под ИЖС, которые используются в предпринимательских целях.

В своем постановлении №52-П от 21.07.2026г КС РФ подробно рассмотрел историю введения повышающих коэффициентов и сделал важные выводы:
максимальная ставка налога, установленная в НК РФ, должна обладать сдерживающим эффектом
порядок исчисления налога не должен подменять собой налоговую ставку и не может использоваться для увеличения налогового бремени
законодатель должен системно подходить к внесению изменений в НК РФ, обеспечивая предсказуемость и плавность перехода к новым
налоговым условиям

Одновременно ФНС выпустила письмо от 21.07.2026г № БС-36-21/6262@, которым отменила свои предыдущие разъяснения по вопросу исчисления земельного налога.

Что еще важно:
постановление КС РФ не имеет обратной силы и не является основанием для пересчета налоговых обязательств за текущий и прошлые налоговые периоды (кроме дел, которые уже находятся на рассмотрении в судах)
повышающие коэффициенты 2 и 4 не применяются к ставке земельного налога 1,5% в отношении участков под ИЖС, используемых в предпринимательских целях, с 2027 года (если законодатель не внесет поправки в НК РФ)

Плесовских и партнеры
Telegram / MAX / VK / Сайт