Стройка в России застыла: девелоперы вошли в самый затяжной кризис за десять лет

За пять месяцев 2026 года объём строительных работ снизился на 7,4%, а ввод жилья — почти на 22% год к году. Строители реже запускают новые проекты и чаще переносят сроки сдачи объектов.

Главная причина — дорогие кредиты и слабый спрос. Рыночная ипотека для многих покупателей стала недоступной, а льготная ипотека занимает уже 55% всех выдач. Поэтому любые изменения семейной ипотеки, включая ожидаемое ужесточение условий в октябре, дополнительно охлаждают рынок.

В ряде крупных городов запуск новых жилых проектов сократился на 10–35%, особенно сильно — в Уфе, Москве и Ростове-на-Дону.

В Башкортостане строительный сектор остаётся одним из крупнейших в ПФО: регион — второй в ПФО и в первой десятке по стране по вводу жилья. По итогам 2025 года в республике введено более 3 млн кв. м жилья, за 11 месяцев 2025 года ввод снизился на 23,4% и составил менее 2,16 млн кв. м. В 2026 году власти сохраняют план по вводу 3,3 млн кв. м жилья, несмотря на общее охлаждение отрасли.
Однако уже в январе 2026 года ввод жилья в Башкирии оказался самым низким за пять лет: 98,1 тыс. кв. м, что на 30,4% ниже января 2025 года и в 4,14 раза ниже начала 2024 года. Высока доля индивидуальных застройщиков: из 98,1 тыс. кв. м почти 95,4 тыс. кв. м — это ИЖС, а на строительные компании пришлось лишь 2,7 тыс. кв. м.