Объем новых стартов в новостройках Москвы стабилизируется

После длительного снижения рынок новых проектов в Московском регионе начал выходить на плато. В первом полугодии 2026 года продажи стартовали примерно в 200 корпусах общей продаваемой площадью 2,67 млн кв. м, подсчитали в «Циан». Показатель почти не меняется уже третий шестимесячный период подряд.

При этом текущие объемы новых запусков остаются заметно ниже уровней периода льготной ипотеки. По сравнению с максимумами 2021 года объем новых предложений сократился примерно в два раза, что отражает более сдержанную активность девелоперов на рынке.

Одним из сдерживающих факторов остается Новая Москва, где были ужесточены требования к согласованию проектов. В то же время статистика не учитывает объекты Фонда реновации. С учетом этих проектов выбор новых жилых комплексов для покупателей оказывается выше на 15–20%. В компании также отмечают смягчение условий проектного финансирования, что может поддержать дальнейший рост числа новых запусков в третьем и четвертом кварталах 2026 года.