В Екатеринбурге нераспроданными остаются две трети квартир

Сейчас на первичном рынке Екатеринбурга экспонируется около 66 тыс. нераспроданных квартир, что примерно на 5% больше, чем годом ранее. При этом общий объем строящегося жилья в городе превышает 5,5 млн кв.м, а реализована лишь примерно треть квартир. Проблема 2026 года не в объеме продаж – он низкий, но приемлемый. Основная сложность в том, что вывод новых проектов продолжает превышать продажи.

Сегодня рынок столкнулся не столько с кризисом спроса, сколько с последствиями стремительного роста предложения последних лет. За пять-шесть лет объем предложения на первичном рынке увеличился примерно втрое, а количество работающих в Екатеринбурге девелоперов превысило 50. В результате существующий спрос приходится распределять между значительно большим числом проектов.

По оценке аналитиков, если новые проекты продолжат выводиться теми же темпами, рынок может столкнуться с дальнейшим ростом затоваривания. При сохранении текущей экспозиции для реализации имеющегося объема жилья потребуется почти три года даже без учета появления новых жилых комплексов.

▫️Мы в MAX | в ВК | в ОК