🐱 Когда до покупателя — сутки пути, а сделку нужно оформить уже сейчас

Именно в такой ситуации оказался наш кот. Ему нужно продать домик бабушки-кошки в поселке, но времени на долгую дорогу просто нет. Что делать?

🎬 Ответ — в новом ролике.

Вы узнаете, как работает дистанционная сделка с недвижимостью, когда продавец приходит к одному нотариусу, покупатель — к другому, а все необходимые действия проходят одновременно.

При этом нотариусы:
🔹 проверяют участников сделки и документы;
🔹 удостоверяются, что стороны действуют добровольно и понимают последствия;
🔹 проверяют объект недвижимости;
🔹 разъясняют все условия договора.

И самое важное — за результат сделки отвечают оба нотариуса своим имуществом, а не просто ставят подписи на документах.

🐾 Смотрите ролик до конца — кот нотариуса объяснит, почему такая сделка совсем не похожа на «кота в мешке».

#котнотариуса #нотариус #дистанционнаясделка #недвижимость #сделкаснедвижимостью #электронныйнотариат #юридическаяграмотность #советынотариуса

⚒️ Мастер не закончил ремонт и сбежал с деньгами?

Это лишь одна из распространенных ситуаций, когда исполнитель может обмануть заказчика, оставив его ни с чем.

Как восстановить справедливость с помощью нотариально удостоверенных доказательств — рассказали в программе «Специальный репортаж» на канале «Москва 24».

#нотариус #ремонт #договорподряда #обеспечениедоказательств #доказательства #интернет #переписка #защитаправ #суд #юридическаяграмотность #мошенничество #советынотариуса

Переходят ли долги погибшего участника СВО к наследникам? Часть 2

Где проверить информацию о долгах?

Банк данных исполнительных производств ФССП России: https://fssp.gov.ru/iss/ip
Здесь можно проверить наличие возбужденных исполнительных производств.

ГАС РФ «Правосудие»: https://sudrf.ru/
Через ресурс можно найти районный суд по месту регистрации погибшего и проверить сведения о возможных гражданских делах по взысканию задолженности.

Картотека арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/
Этот ресурс целесообразно проверить, если задолженность могла быть связана с предпринимательской деятельностью погибшего.

Бюро кредитных историй
Самостоятельно установить все бюро, в которых хранится кредитная история, бывает сложно. Оптимальный путь — обратиться к нотариусу. В рамках наследственного дела нотариус направит запрос через Центральный каталог кредитных историй и получит сведения в установленном порядке.

Переходят ли долги к наследникам?

По закону долги наследодателя переходят только к наследникам, принявшим наследство, и только в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Сам по себе факт родства не делает супругу, детей или родителей обязанными оплачивать долги погибшего.

Если наследник подал заявление о принятии наследства, а затем получил сведения о долгах, он вправе отказаться от наследства в пределах шестимесячного срока, установленного для его принятия. Такое право предусмотрено статьёй 1157 Гражданского кодекса РФ.

После получения информации о долгах необходимо сопоставить их размер со стоимостью наследственного имущества.

Например, если долг составляет 100 000 рублей, а в наследство переходит квартира, доля в квартире, автомобиль или другое имущество значительно большей стоимости, наследникам нужно самостоятельно решить, целесообразно ли принимать наследство с учётом обязанности отвечать по долгам в пределах стоимости полученного имущества.

Если наследство не принято либо наследник своевременно отказался от него, долги наследодателя к такому лицу по наследству не переходят.

Главное:
не платите только на основании звонка;
не признавайте долг устно;
требуйте документы в письменном виде;
фиксируйте звонки, сообщения и данные звонивших;
при угрозах или незаконном давлении обращайтесь в ФССП России или полицию;
получите через нотариуса сведения о кредитной истории погибшего;
проверьте ФССП и судебные ресурсы;
по каждому кредитору направьте заявление о прекращении обязательств в связи с гибелью военнослужащего;
по долгам, которые не прекращаются, оцените состав наследства и возможность отказа от него;
наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости полученного имущества.

Если семье погибшего бойца звонят и требуют оплатить его кредиты, это ещё не означает, что семья действительно обязана платить.

Сначала нужно установить вид долга, дату его возникновения, кредитора и наличие оснований для прекращения обязательства.

Ранее мы рассказывали что делать, если семье звонят банки и взыскатели. Читайте и запоминайте, а в случае возникновения вопросов - пишите нам.

#КСВОправо
#Разъяснение

🚫 У нас отмена! Когда и как можно расторгнуть сделку с недвижимостью

Купили квартиру, а потом поняли, что поспешили? Продавец передумал продавать? Изменились жизненные обстоятельства?

Многие уверены: если договор подписан, обратной дороги уже нет. На самом деле это не всегда так.

Разбираем самые распространенные ситуации.

🤝 Если обе стороны согласны

Самый простой вариант — продавец и покупатель договорились расторгнуть договор по взаимному согласию.

📌 Из практики
Покупатель приобрел квартиру в рассрочку, но спустя время понял, что не сможет продолжать выплаты. Вместо долгих судебных споров стороны пришли к соглашению: договор расторгли, квартира вернулась продавцу, а покупателю возвратили уже уплаченные деньги.

👶 Если планы изменила сама жизнь

Иногда сделка срывается по причинам, которые невозможно было предвидеть.

📌

Из практики

Семья покупала квартиру с использованием материнского капитала. После подписания договора выяснилось, что Пенсионный фонд отказал в перечислении средств: объект не соответствовал требованиям программы.

Сделку расторгли по соглашению сторон. Покупатель компенсировал продавцу расходы и выплатил предусмотренную договором неустойку, после чего квартира была продана другому человеку.

🎁 Если передумали дарить
Если договор дарения предусматривает передачу квартиры в будущем и право собственности еще не зарегистрировано, его тоже можно отменить по соглашению сторон.

📌

Из практики

Родственники заключили нотариальный договор дарения в будущем. Позже у дарителя появилась возможность выгодно продать квартиру и купить другое жилье.
Одаряемый не возражал. Стороны оформили соглашение о расторжении договора, и недвижимость осталась у собственника.

💍 Если изменились семейные обстоятельства
Изменить можно и ранее достигнутые договоренности между супругами.

📌

Из практики

Перед покупкой квартиры супруги заключили брачный договор, по которому жилье должно было принадлежать одному из них. Через несколько лет, после выплаты ипотеки, они решили сделать квартиру общей совместной собственностью и изменили условия брачного договора у нотариуса.

⚖️ Если договориться не удалось

А вот если одна сторона против расторжения, решить вопрос можно только через суд.

Основания должны быть серьезными. Например:
✔️ покупатель существенно нарушил сроки оплаты;
✔️ продавец отказался передавать квартиру;
✔️ обнаружились скрытые обременения;
✔️ выяснилось, что в квартире зарегистрированы лица с бессрочным правом проживания;
✔️ были допущены иные существенные нарушения условий договора.
Каждая такая ситуация оценивается судом индивидуально.

Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

Большинство проблем проще предотвратить, чем потом решать через суд.

Именно поэтому нотариус еще до подписания договора проверяет стороны сделки, документы, историю объекта, наличие обременений и помогает предусмотреть условия, которые защитят участников сделки при изменении обстоятельств.

Это значительно снижает риск того, что однажды придется сказать: «У нас отмена».

#нотариус #недвижимость #сделкаснедвижимостью #купляпродажа #дарение #брачныйдоговор #расторжениедоговора #депозитнотариуса #правоваяграмотность #советынотариуса

❓Кто должен оповестить наследника о долгах наследодателя? #ответнотариуса

Еще больше советов нотариуса - в МАКС

🎙️Два года назад я составила завещание и по своей глупости рассказала наследникам, что в нем написано. Сейчас хочу исключить одного из них. Узнает ли он, что завещание изменили? #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».

📢 Не загружается аудио? Читайте и слушайте «Советы нотариуса» в MAX

❓ Можно ли оформить дарственную на недвижимость не в том регионе, где она находится? #ответнотариуса

Еще больше советов нотариуса - в МАКС

💻 Цифровому нотариату России — уже 12 лет. И, возможно, вы пользуетесь его возможностями, даже не задумываясь об этом.

1 июля исполнилось 12 лет Единой информационной системе (ЕИС) нотариата — цифровой платформе, на базе которой создаются, хранятся и проверяются все электронные нотариальные документы. Именно она стала фундаментом современного цифрового нотариата в России.

Интересно, что многие технологии, которые сегодня кажутся привычными, нотариат внедрил задолго до того, как всеобщая цифровизация стала повседневностью.

Сегодня благодаря ЕИС нотариата можно:

📄 перевести бумажный документ в электронный вид с сохранением его юридической силы;

✈️ за считанные минуты передать в другой город доверенность, согласие на выезд ребенка, заявление о принятии наследства и другие важные документы;

🏡 оформить сделку дистанционно, если ее участники находятся в разных городах;

📱 проверить нотариальный документ или доверенность онлайн.

При этом электронный документ, удостоверенный нотариусом, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.

Цифровые технологии помогают не только экономить время.

Во время оформления нотариус проверяет сведения через государственные информационные системы: данные о недвижимости, семейном положении, действительности документов и другие юридически значимые факты. Это позволяет снизить риск мошенничества и избавляет граждан от необходимости самостоятельно собирать множество справок.

ЕИС нотариата была разработана, создана и продолжает развиваться исключительно за счет средств самого нотариата.

Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

📢 Еще больше советов нотариуса - в МАХ

#нотариус #цифровойнотариат #ЕИС #электронныйдокумент #цифровыетехнологии #нотариальныедействия #правоваязащита #советынотариуса

Пришел за наследством, а вместо квартиры получил встречу с полицией

О том, как аферисты охотятся за наследством одиноких людей и как нотариусы их разоблачают, рассказали в программе «Обману. Нет» на канале «Мир».

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите «Советы нотариуса» в МАКС

#недвижимость #покупкаквартиры #сделкиснедвижимостью #нотариус #безопаснаясделка #юридическаяграмотность #проверкаквартиры #риски #договоркуплипродажи #защитаправ #советынотариуса #право

#НотариальныйГороскоп*

Каждый месяц мы публикуем гороскоп для тех, кто в нем родился. Итак, июль - это…

♋️ РАКИ (с 22 июня по 22 июля)

В этом году звезды обещают Ракам немало важных перемен и теплых семейных событий.

Но даже самый прочный панцирь не помешает заранее позаботиться о юридической защите. В вопросах семьи, имущества и будущих покупок лучше не полагаться только на удачу.

Брачный договор поможет спокойно распределить имущественные ожидания, а при покупке жилья с использованием семейного капитала нотариус подскажет, как оформить все правильно и без лишних рисков.

А чтобы все складывалось именно так, как вы задумали, доверьте важные решения нотариусу✨

*⚖️ Предупреждаем: данный гороскоп не имеет юридической силы, но может вызвать улыбку и желание навестить нотариуса 😄

#гороскоп #брачныйдоговор #семейныйкапитал #недвижимость #семья #нотариус #юридическаяграмотность #советынотариуса

Верховный Суд РФ сформировал важную правовую позицию: квартира, купленная в период брака за счёт участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом

КСВО.Право последовательно публикует разбор ключевых правовых позиций Верховного Суда РФ, затрагивающих имущественные и социальные права граждан.

Верховный Суд РФ в определении от 18 марта 2025 года по делу №23-КГ25-1-К5 рассмотрел спор о разделе квартиры, приобретённой в период брака с использованием средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС / «военная ипотека»).

Суть дела:
стороны состояли в браке с 2001 года, брак прекращён в 2019 году;
в 2014 году в период брака приобретена квартира по договору купли-продажи;
оплата произведена за счёт средств целевого жилищного займа НИС и кредитных средств банка;
право собственности оформлено на супругу-военнослужащего.

Бывший супруг требовал признать квартиру совместно нажитым имуществом и произвести её раздел.

Позиция нижестоящих судов

Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении иска, указав:
средства НИС имеют целевой характер;
выплаты связаны исключительно со статусом военнослужащего;
квартира не является совместно нажитым имуществом.

Главный вывод Верховного Суда РФ:

Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными и указал:

1. Квартира приобретена в период брака — действует режим ст. 34 СК РФ
Имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездной сделке, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого оно оформлено.

2. Военная ипотека не изменяет режим совместной собственности
Суд подчеркнул:
законы о статусе военнослужащих (№ 76-ФЗ) и о НИС (№ 117-ФЗ)
не содержат норм, исключающих применение семейного законодательства

3. Ошибка судов — подмена правового режима источником финансирования

ВС РФ указал, что нижестоящие суды:
сделали вывод о личном характере имущества только из-за целевого характера средств
не применили нормы СК РФ (ст. 34, 38, 39)
не учли возмездный характер сделки купли-продажи

4. Ключевой правовой подход
Юридически значимым является не источник денежных средств, а факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке.

Итоговая правовая позиция
квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, является совместно нажитым имуществом;
участие в НИС не создаёт личного права собственности;
имущество подлежит разделу по общим правилам семейного законодательства;
оформление на одного супруга не имеет решающего значения.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.03.2025 № 23-КГ25-1-К5

Если у вас есть вопросы, задать их юристам КСВО-Право можно через:
чат-бот МАХ
чат-бот Telegram

#КСВОправо
#СудебнаяПрактика

📲 Нотариус — ближе, чем кажется

У нотариата есть официальное мобильное приложение Нотариат.РФ — удобный сервис для тех, кто хочет быстро получить доступ к проверенной информации и полезным инструментам.

В приложении можно:
🔹 найти нотариуса рядом с вами;
🔹 записаться на прием онлайн;
🔹 проверить доверенность по QR-коду;
🔹 воспользоваться бесплатными реестрами нотариата;
🔹 получить официальные советы по важным жизненным ситуациям.

Приложение доступно в:
Google Play
App Store
RuStore

Быстро. Удобно. Бесплатно.

📌 Сохраняйте пост и отправьте тем, кому может пригодиться.

Актуальная информация — только на официальных ресурсах:
🔗 нотариат.рф
🔗 советынотариуса.рф

📢 Еще больше советов нотариуса - в МАХ

#нотариус #нотариатрф #электронныйнотариат #нотариат #юридическиесервисы #проверкадоверенности #QRкод #доверенность #правоваяграмотность #советынотариуса

❓ Можно узнать, являюсь ли я наследницей умершего, если у меня нет доступа к его завещанию? #ответнотариуса

Еще больше советов нотариуса - в МАКС

Развелись? Это не значит, что имущественные вопросы решатся сами собой

Многие бывшие супруги уверены: после развода прошло несколько лет — значит, имущество автоматически стало личным для того, на кого оно оформлено.

На практике это одно из самых распространённых заблуждений.

Представьте ситуацию: после развода бывший супруг решает подарить квартиру, купленную в браке. И неожиданно выясняется, что для сделки по-прежнему требуется согласие второго супруга, связь с которым давно потеряна.

Или другой пример. После смерти человека его наследники обращаются к нотариусу и с удивлением узнают, что в наследственную массу входит не вся квартира, а только половина. Вторая половина по закону принадлежит бывшему супругу, несмотря на то что развод состоялся много лет назад.

Особенно сложными становятся ситуации, когда речь идёт о недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, семейном бизнесе, долях в компаниях или кредитных обязательствах.

📌

Ещё одна реальная история.

После развода женщина несколько лет самостоятельно выплачивала ипотеку за квартиру, в которой жила вместе с сыном. Позже её бывший супруг начал процедуру банкротства. В результате квартира оказалась под угрозой изъятия как один из активов должника, хотя фактически все расходы по жилью несла бывшая жена.

⚖️ Именно поэтому юристы и нотариусы рекомендуют не ограничиваться только свидетельством о расторжении брака.

Снизить риски помогают:
✔️ брачный договор
✔️ соглашение о разделе имущества
✔️ алиментное соглашение
✔️ соглашение о месте жительства ребёнка и порядке общения с ним
✔️ медиативные соглашения, которые позволяют комплексно урегулировать семейные вопросы.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

✨ Чем раньше супруги юридически оформят свои договорённости, тем меньше вероятность, что спустя годы старые семейные вопросы превратятся в новые судебные споры.

Еще больше советов нотариуса - в МАКС

#развод #имущество #семья #брачныйдоговор #разделимущества #нотариус #недвижимость #наследство #дети #советынотариуса

💐Брачный договор - по цене двух свиданий

Звучит необычно? Но именно такое сравнение помогает наглядно понять, как менялась стоимость нотариальных действий за последние годы.

Чтобы оценить доступность услуг, важно смотреть не только на цифры в рублях, но и на то, что можно было купить на эти деньги раньше и сейчас.

📊 Возьмем «индекс свиданий».

В него входят стандартные для свидания расходы: ужин в ресторане, такси, букет цветов и билеты в кино.

Так вот, стоимость брачного договора сегодня примерно равна расходам на два свидания. И что интересно — такое соотношение сохраняется уже не первый год.

А нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры стоимостью 10 млн рублей за последние пять лет стало даже доступнее. Если раньше его стоимость была сопоставима с четырьмя свиданиями, то сегодня — примерно с тремя.

🍲 Есть и другой показатель — «борщевой индекс».

Он позволяет оценить стоимость услуг нотариуса через привычные повседневные расходы.

Например, за последние пять лет согласие супруга на сделку стало дешевле примерно на одну кастрюлю борща.

Такие сравнения используются во всем мире для оценки реальной стоимости товаров и услуг.

И они наглядно показывают: несмотря на инфляцию и экономические изменения последних лет, нотариальные действия остаются доступными для граждан.

⚠️ Важно помнить: нотариальный тариф — это не только оформление документа. Это правовая экспертиза, проверка сведений через государственные реестры, защита от рисков и имущественная ответственность нотариуса за результат своей работы.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

Еще больше советов нотариуса - в МАКС

#нотариус #нотариальныетарифы #брачныйдоговор #согласиесупруга #семья #сделкиснедвижимостью #правоваязащита #юридическаяграмотность #советынотариуса

📈 Нотариальные тарифы растут медленнее цен на многие привычные услуги

Когда говорят о росте цен, обычно кажется, что дорожает всё без исключения. Но статистика показывает более интересную картину.

📊 Сравнение данных за 2026 и 2025 годы показало: нотариальные тарифы в среднем по стране росли медленнее, чем цены на услуги юристов, организаций ЖКХ и страховых компаний.

Причем эта тенденция сохраняется не только по общему индексу, но и по отдельным нотариальным действиям.

Например:

✔️ стоимость депозита нотариуса для безопасных расчетов по сделкам росла медленнее, чем цена аренды банковской ячейки;

✔️ тариф на удостоверение сделки с недвижимостью увеличивался медленнее, чем стоимость услуг юристов в целом.

Важно и то, что тарифы нотариусов рассчитываются по специальной формуле, утвержденной Минюстом, и не меняются в течение года.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

Продолжение следует…

В следующих постах расскажем, при чем здесь свидания и борщ, а также почему некоторые нотариальные действия за последние годы фактически стали доступнее.

#нотариус #нотариальныетарифы #юридическаяпомощь #сделкиснедвижимостью #депозитнотариуса #правоваязащита #юридическаяграмотность #советынотариуса

Как вести бизнес без рисков для семьи и имущества?

Коты разобрались, как защитить свою семью от предпринимательских рисков ☝🏻

Два друга-кота решили открыть сеть молочных киосков. Идея отличная, но для старта понадобился кредит.

Вот только в банке предупредили: если дела пойдут не по плану, отвечать по долгам придется своим имуществом. А в некоторых случаях последствия могут затронуть и семейные активы.

Отказываться от мечты о собственном деле? Не обязательно.

Есть ли способ заранее разграничить имущество супругов и определить, кто отвечает по обязательствам бизнеса?

🎬 Разбираем в новом ролике на примере одной очень предприимчивой кошачьей семьи.

Смотрите до конца — узнаете, как брачный договор может помочь защитить интересы семьи и почему этот документ бывает полезен не только при разводе.

Юридически полезно.
По-кошачьи понятно.
Замурррчательно предусмотрительно 🐾

О юридическом на человеческом — в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся

📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите «Советы нотариуса» в MAX

#котнотариуса #нотариус #брачныйдоговор #бизнес #семья #кредит #имущество #финансоваяграмотность #правосхвостиком #котики #юридическиелайфхаки #советынотариуса