Выставленная за 400 млн квартира Пугачевой в «Филипповском» могла бы стоить и подороже

Если вы как раз сейчас копите на какую-то очень серьезную инвестицию — приличную иномарку, или, скажем, трехнедельный семейный отдых в Сочи в августе — у вас появилась уникальная возможность. Где-нибудь занять еще совсем чуть-чуть — и урвать ни много ни мало квартиру Аллы Пугачевой!

Она расположена в клубном доме «Филипповский» в одноименном переулке близ Гоголевского бульвара. И хотя административно это все еще дорогой район Арбат, а не еще более дорогие Хамовники, до «Кропоткинской» от квартиры даже ближе, чем до «Арбатской». Квартира площадью 300 кв. м предлагается по цене 391 млн рублей. Это 1,3 млн за «квадрат».

Средняя цена вторички по этому району в первом квартале 2026-го — 674 тыс. Но это с учетом домов любых лет постройки, без евроремонта, квартир маленькой площади или ветшающих бывших коммуналок — есть ведь и такие до сих пор в центре. А тут ЖК 2002 года, высокий этаж с видами на весь центр и два машино-места на подземном паркинге в придачу! Но самое главное — с такой историей и звездным статусом продавца недвижимость обычно продается с наценкой, а не уценкой к рынку.

Объяснений тут может быть сразу несколько.