Тува: ипотека 2% стреляет

В Сибири есть место, которое обошли текущие кризисные явления в сфере жилищного строительства. Невероятно, что строительный ренессанс случился именно в Туве!

Все потому, что здесь действует сразу несколько механизмов, главный из которых льготная ипотека, которую дают в других регионах под 6%, но глава республики Владислав Ховалыг выбил в ручном режиме для своих жителей ставку в 2%, а затем также добился продления этой программы.

За 2025 год ввод жилья в Туве стал рекордным за всю историю (даже в советские времена такого не было). А недавно Ховалыг отчитался о первых результатах льготной ипотеки уже в этом, 2026 году:

• За 3 неполных месяца 2026 года – 1267 заявок от жителей Тувы.
• 600 одобрено, 299 семей уже заключили кредитные договоры.
• Общая сумма выданных средств – более 1,5 млрд рублей.
• С 2023 года льготной ипотекой воспользовались тысячи семей.

Что говорят другие цифры? Сейчас в Туве возводится 60 многоквартирных домов на 4132 квартиры. В 2026 году планируют сдать 23 дома площадью 80 тыс. кв. м. В Кызыле появляются новые кварталы с поэтичными названиями: «Семейный», «Мөңгүн», «Өлчей», «Победа». Это не просто стройка, это – урбанизация по-тувински. Город, который десятилетиями считался депрессивным, превращается в площадку для нормальной жизни.

И, главное, строительство – это мультипликатор. Льготная ипотека запускает цепочку: спрос на жильё → строительство → рабочие места → налоги → развитие соцобъектов.

Строительство жилых кварталов в регионе сопровождается беспрецедентными темпами ввода и ремонта детских садов, школ, модернизацией городской инфраструктуры – от общественных пространств до парковок.

Я уже неоднократно писал, что сейчас опыт Тувы – показательный, штучный, ручной, модернизационный. Это место, в котором в Сибирь возвращается повестка развития.