❗️Иванов Юрий, адвокат, член ассоциации юристов Российской Федерации, представитель Народного фронта, специально для Telegram-канала «Московская прачечная»

О самостоятельном ограждении парковочного места во дворах

За самостоятельное ограждение парковочного места гражданам может грозить административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ («Самовольное занятие земельного участка») с назначением штрафа от 5 000 рублей. Также согласно положениям Жилищного кодекса РФ, участок, на котором расположен дом, и придомовая территория принадлежат собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности, то есть каждое отдельное парковочное место принадлежит всем жильцам, а не одному конкретному.

В соответствии с законодательством РФ, места могут быть ограждены в случаях, если, муниципалитет передал землю по парковочные места в аренду, или собственники жилья на общем домовом собрании, путем голосования и составления протоколов и решений собрания, решили организовать индивидуальные парковочные места. В обоих случаях, если имеются споры относительно принятия указанных решений, несогласным лицом готовится исковое заявление в суд с обоснованием своей позиции.

Если же все такие кто-то из жильцов огородил места самовольно, без проведения общего собрания или разрешения муниципалитета, то собственникам необходимо обратиться с жалобой в свою УК или ТСЖ, администрацию и прокуратуру района (последние осуществляют общий надзор за соблюдением законов в разных сферах жизни). В жалобе необходимо указать на наличие права собственности, что подтвердит вашу правомочность, и далее в свободной форме изложить обстоятельства произошедшего с указанием лиц, если они известны, которые незаконно оградили себе места для парковки. К жалобе рекомендуется приложить фото и видео материалы, подтверждающие незаконные действия (наличие ограждающих конструкций, ранее полученные ответы от УК и ТСЖ).
При этом, важно знать, что не только установка ограждающих конструкций является незаконным владением места, но и разметка нанесенная на асфальт с указанием, например, номера машины/квартиры. По итогам рассмотрения вашей жалобы уполномоченный орган должен принять решение о сносе ограждающей конструкции (удалении разметки) и ликвидации самовольно занятого парковочного места, с последующим привлечением нарушителя к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.