В России формируется новая категория обманутых дольщиков — теперь недобросовестные застройщики добрались и до рынка частных домов. Жалобы поступают уже из 55 регионов: только на Среднем Урале 89 семей так и не получили обещанное жильё. Многие брали ипотеку под строительство, но дома не дождались, продолжая платить банку. Схема выглядела просто: после подписания договора застройщик получал основную часть средств и исчезал, оставляя максимум фундамент. Деньги нередко перечислялись по поддельным документам ещё до начала работ.

Эксперты связывают проблему с отсутствием контроля в сфере ИЖС, где застройщики легко получают фиктивную аккредитацию и сами же её рекламируют. Для защиты рекомендовались эскроу-счета, которые начали внедрять в ИЖС с марта 2025 года: банк перечисляет деньги только после сдачи объекта. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предлагает создать реестр надёжных застройщиков. В ряде регионов уже формируются списки пострадавших — власти договариваются с банками о сохранении льготных ставок по ипотеке.