В 2026-м число выставленных на продажу квартир на Патриках выросло в четыре раза. Легендарный район пустеет рекордными темпами.

На Патриарших сейчас продают порядка 70 квартир, сообщили Mash Money в консалтинговой компании NF GROUP. Тут, помимо прочего, помог ввод сразу нескольких ультралюксовых ЖК. Из-за застроек также выросла и без того высокая стоимость жилья. Сейчас средняя цена квадрата на Патриках — 4 млн рублей.

С арендой хат та же история: одновременно сдаются около 350–500 квартир. Рекордный показатель за последние пять лет. На этом фоне случилось небывалое: собственники массово пошли на скидки. Впрочем, цена всё равно кусачая. Стоимость месяца проживания начинается с 250 тысяч рублей и доходит до 2 лямов.

На десерт — рестораны. С начала 2025-го на Патриках закрылось как минимум 15 едален. Освободившиеся места быстро заняли новые арендаторы, но не все пришли из сферы общепита. Рестики с Патриков активно выпихивает фэшн-ретейл.

Итог простой: Патриаршие всё ещё лакшери, но они активно меняются. Район возвращается к истокам — вновь становится закрытым и аномально роскошным. Толпы коучей, криптанов, бимб и прочих утекают в другие места. Куда именно — смотрите в наших красивых карточках.

Шуршим в Дзен | Telegram | Max