Магомед Гусейнов о том, как возродить борьбу в Северной Осетии

Самые распространённые комментарии к видео сводятся к тому, что либо нет работы, либо отсутствует своё жилье.

В основном об этом говорит прекрасный пол, но и некоторые мужчины жалуются на нелёгкую социальную атмосферу в Северной Осетии. Понять людей можно, ибо всё вижу, всё слышу и всё ощущаю.

Да, устроившись на какую-нибудь позицию в госорганах или ещё где на 25–35 тыс. руб., не получится прокормить семью — в лучшем случае себя на минималках содержать будешь. Тут такая хитрая формула: «Ты начинаешь искать заработок, варианты улучшения жизни тогда, когда припёрло». Ждать, пока у тебя всё наладится, — та еще лотерея.

Не хочу вещать в стиле новомодных коучей или кого-то поучать в стиле "у наших предков было меньше возможностей", но есть обязанности, которые приходится взваливать на себя вопреки обстоятельствам и текущим возможностям.

При этом семья дает просто ядерную жизненную мотивацию, которая заполняет до отказа твой бензобак. Поэтому заполняйте свой бензобак и полный газ. Хуыцау уын æххуысгæнæг уæд.

В Махачкале начнутся поэтапные проверки закрытых АЗС для их запуска

В Махачкале с августа стартуют поэтапные проверки закрытых АЗС с целью возобновления их работы. Власти совместно с Союзом предпринимателей Дагестана планируют начать обследование с наименее проблемных объектов.

Инициатива интересная и своевременная, однако не совсем понятно, в рамках каких нормативных актов и документов будут проводиться проверки, если немалая часть заправок в Махачкале построена без соблюдения минимальных расстояний до жилой застройки. Впрочем, здесь возникает классическая дилемма «курицы и яйца»: не всегда понятно, что появилось раньше — жилой дом впритык к заправке или, наоборот, заправка рядом с жилым массивом.

Учитывая последние кадровые назначения в надзорных органах Дагестана, будет интересно наблюдать за развитием ситуации с этими проверками. Ведь в случае непредвзятой оценки вопросы неизбежно возникнут как к региональному Минстрою, так и к администрации Махачкалы.

Не подумайте, что мы против помощи людям в Майском, но возникают вопросы: замминистра ЖКХ рассказывает, что они «взяли на контроль» расселение дома в Майском. Мол, к 2028 году всё сделают. И вот мне совершенно не ясно, по какой такой формуле чиновники признают одни дома аварийными и начинают сыпать обещаниями, а на другие просто забивают.

Я про дома во Владикавказе, Ардоне, Алагире, Беслане. Они же там стоят с незапамятных времен, еще до основания самого Майского, но их почему-то в упор не замечают. Их когда будут расселять?

Если вы думали, что водоканал является рекордсменом по судебным искам, то вы глубоко ошибаетесь.

Регоператор по вывозу мусора «Экологический регион Алания», он же ЭРА, оказался ответчиком в деле на сумму, от которой кружится голова — 12 миллиардов 169 миллионов рублей.

Северо-Кавказское управление Росприроднадзора требует взыскать с компании деньги за негативное воздействие на окружающую среду: регоператор осуществил несанкционированное размещение отходов на земельных участках, что и повлекло за собой этот вред.

Истец намеревался привлечь к судебному процессу в качестве третьих лиц прокуратуру, МВД и финансовое управление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа, однако суд отказал в привлечении указанных структур к делу.

Зато в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Минимущество, МинЖКХ, АМС Владикавказа и ТУ Росимущества по Северной Осетии.

Чем закончится эта эпопея с 12-миллиардным мусорным следом, покажет время. Ну а я постараюсь следить за Картотекой арбитражных дел, ибо по какой-то причине судебные процессы, косвенно влияющие на жизнь жителей Осетии, остаются без широкого освещения в местных СМИ.

Во Владикавказе ужесточают контроль за незаконным подключением к газу

«Газпром межрегионгаз Владикавказ», МВД и прокуратура республики договорились усилить совместную работу по выявлению самовольных подключений к газовым сетям. Нарушителей будут привлекать к административной и уголовной ответственности, поскольку такие действия создают прямую угрозу жизни людей.

Комментарий 💬M²: Самовольное подключение к газу влечёт за собой большие риски для жизни, и с этим трудно поспорить. Однако, если абстрагироваться от официоза, то зачастую у «незаконных» подключений есть истории, которые пусть и не оправдывают, но объясняют причинно-следственную связь действий людей.

Не знаю, как сегодня, но ещё пару лет назад у североосетинского «Газпрома», впрочем, как и у застройщиков, был серьёзный дефицит кадров. И речь не о тех людях, которые работают в кабинетах, а о специалистах, занимающихся физическим подключением и отключением абонентов. Хромало и материально-техническое обеспечение этих специалистов. Всё это выливалось не только в длительное ожидание подключения у абонентов, которые прошли квест с бумажным оформлением, но и в весьма интересные эпизоды с отключениями.

Один из многих эпизодов на моей памяти произошёл в одном из сёл Пригородного района несколько лет назад. Контролёр, проходя по улице, заприметил резиновый шланг, посредством которого ранее отключённый за долги абонент подключился к газу. Контролёр зафиксировал нарушение и, как того требует регламент, сделал заявку на отключение в техслужбу. Если память не подводит, то по правилам контролёр должен был дождаться приезда службы по отключению. Видимо, зная о том, что у службы на несколько дней вперёд расписаны наряды и вряд ли они приедут, контролёр не стал дожидаться и ушёл в территориальный участок «Газпрома» в районе, передав зафиксированный акт о самовольном подключении в работу. Трудно винить контролёра за несоблюдение регламента, ибо специалисты не приехали ни в этот день, ни на следующий. Далее абоненту по системе вешают крупный штраф, а резиновый шланг как был, так и остался.

Через некоторое время в это же село пожаловал десант из прикомандированных «проверяющих». Они также наткнулись на этот подключенный резиновый шланг и составили акт о самовольном подключении, который потом пошёл в работу для начисления крупного штрафа. То есть два штрафа за одно самовольное подключение — это то же самое, как если бы правонарушителю дали двойной срок за одно преступление.

Ах да, забыл уточнить: вы думаете, приезжий десант ждал приезда бригады по отключению? Или думаете, эта бригада приехала в тот же день? Нет...
Не буду вдаваться в подробности этой истории, но этот шланг мог обернуться для абонента последующими новыми штрафами, если бы не стечение некоторых обстоятельств.

Примерно такого же рода истории и с абонентами, которые ранее были отключены за долги, но в дальнейшем, оплатив их, вынуждены мучительно долго ждать подключения, и с новыми абонентами, которые тоже ждут своей очереди. Не буду оправдывать людей, но по-человечески понимаю: ты вроде как всё оплатил, но тебя не подключают. Что делать таким людям в осенне-зимний период в частном секторе, а тем более когда в доме дети?

К чему я это все. Наверное, прежде чем договариваться с правоохранительными органами о чем-то и усиливать надзор, нужно сначала упорядочить и привести в соответствие операционную деятельность предприятия и уж потом говорить об административной или уголовной ответственности абонентов.

Водоканал в долговой яме из пеней Россетей

Арбитражный суд Северной Осетии решил взыскать с Водоканала более 77,5 млн рублей в пользу «Россети Северный Кавказ»

Иск связан с неоплатой электроэнергии, потреблённой Водоканалом в январе 2026 года — около 70 млн руб., и начисленными пенями свыше 7 млн руб. за период с 19.02.2026 по 01.07.2026. Представители ГУП «РПВВ» на судебное заседание не явились, а ходатайство об отсрочке суд отклонил.

Помимо взыскания основного долга и судебных издержек, суд постановил ежедневно начислять на сумму задолженности проценты по ставке ЦБ РФ до момента её полного погашения.

Комментарий 💬M²: Судебные притязания «Россетей» к «Водоканалу» по истребованию денежных средств за поставленные энергоресурсы стали некой обыденностью, учитывая практику взаимоотношений двух организаций.

Пугают в этих множащихся историях размеры пени, за которые сами знаете кто заплатит в конечном итоге. Судебное дело об оплате энергии за 1 месяц вылилось в 7 млн руб. пени. Если таких «пеней» будет много, то «Водоканал» окажется в непростом финансовом положении, граничащем с банкротством.

Пожалуй, самое время пересмотреть все части «Безумного Макса». Там, если не помните, были капитальные проблемы с мусором и водой, а бензин, который приходилось искать, был туджы аргъ.

В конце прошлого года вопрос транспортного сообщения между Грузией и Чечнёй был вновь поднят в ходе прямой линии с главой Чечни Рамзаном Кадыровым. Если кратко, то: трудоёмко, но возможно, правда, есть определённые политические нюансы, учитывая 2008 год.

Сообщение через Ингушетию, о котором говорит Пипия, вроде как должно устроить как грузинскую власть, так и оппозицию, учитывая взаимоотношения между Грузией и Ингушетией.

Нужно ли это России? Основными функциями сухопутной дороги между государствами являются торговля и пассажирское сообщение. С этим пока проблемы как на границе РФ и Азербайджана, так и в районе Верхнего Ларса.

Что делать Северной Осетии в этом случае? На мой дилетантский взгляд, это как история с конкурирующими заправками, у которых почти идентичный как по цене, так и по качеству бензин — перетягивают клиентов посредством развития сопутствующих услуг и товаров.

Республика не может кардинально повлиять на ситуацию: она не властна над решениями ФТС, межгосударственными договорённостями или сложным природным рельефом (узким горлом ущелья, камнепадами и серпантином). Однако, пока есть запас времени, Осетия может развивать транспортную и таможенную инфраструктуру (СВХ), визовые центры, а также придорожный сервис.

Почему в Северной Осетии не наблюдается существенного снижения цен на жильё?
Часть 2: «Банки»

Продолжим тему отсутствия массового снижения цен на жильё в Осетии в условиях высокой затоваренности и перейдём к основному регулятору во всей этой истории — банкам.

Для обывателя ответственность за высокую для него стоимость квадратного метра несёт исключительно строительная компания. Люди в соцсетях искренне негодуют, не принимая во внимание тот факт, что многие застройщики в России, впрочем, и в Осетии, больше себе не хозяева.

В последние полтора года компетентные органы всерьёз взялись за застройщиков, осуществляющих свои продажи по «договорам займа». Это привело к тому, что большая часть рынка новостроек перешла на эскроу-счета и проектное финансирование. Да, приторговывают сусагай в обход, но не в тех объёмах, как раньше. В общем и целом теперь многие строят не за деньги вкладчиков, а за кредитные. Тех, кто строит за свои, очень мало — по пальцам одной руки посчитать.

Когда спрос падает, застройщик, желая привлечь клиентов к проекту, может пойти на демпинг. Но в какой-то степени это идёт вразрез интересам банка: изначальная цена квартир, обеспечивающая возврат кредита, начинает становиться дешевле, обесценивается залог. Такой сценарий белых воротничков, естественно, не устраивает.

Соответственно, пока присутствует хотя бы минимальная вера, что продадут по текущим ценам, банку гораздо выгоднее и спокойнее придерживать завышенную цену, поощряя искусственное затягивание застройщиками ввода в эксплуатацию.

Рынок новостроек уже давно отошёл от классической формулы «спрос–предложение». Это уже давно регулируемая банковская вотчина. Пока банки не дадут добро и не увидят в этом своей выгоды, цены на новостройки в Осетии не упадут вне зависимости от пожеланий застройщиков.

Всем доброе утро и хороших вам выходных

Суббота и воскресенье у меня рабочие дни — кому интересен проект, проведу экскурсию и отвечу на все интересующие вопросы.

+7(928)9273040
📱писать сюда

Что-то неладное творится в МинЖКХ Северной Осетии

Сначала выставляется на TG-канале пост, где жителей информируют о необходимости документов, подтверждающих законность ГБО. Далее в этот же день на канале выходит пост, обрадовавший население тем, что для заправки регистрация в ГАИ пока не нужна.

То же самое и сегодня. Публикуется пост о введении лимитов, дифференцированных в зависимости от места регистрации ТС. Это, естественно, подхватывают федеральные паблики и резко критикуют такую жёсткую сегментацию, после чего публикация «редактируется».

Ну как редактируется? В первой части текста упоминают жителей Южной Осетии, но в конце текста не дописывают «владельцев ТС, зарегистрированных в Южной Осетии». Жители Южной Осетии на каких угодно номерах могут ездить.

В итоге уже Хоружий вынужден записывать видео и объяснять, что к чему. Судя по всему, МинЖКХ так сильно хочет присутствовать в информационном пространстве, что они провоцируют общественное напряжение в республике, привлекая федеральное внимание.

ЦБ чуток смягчил ключевую ставку

Инфляция всё ещё кусается. Экономика тормозит, кредиты берут реже, а просроченная задолженность растет. Плюс на ситуацию капитально давят цены. Поэтому ЦБ и не может снижать ставку резвее.

⛔ Водоконал опять "обнулили"?

❌ Вместе с гражданами республики. Новый водоканал, в очередной раз не является правопреемником предыдущих организаций. Это означает недействительность всех ранее заключенных договоров на водоснабжение и водоотведение. И их все приходится перезаключать. Это новые водоразделы, пошлины, подключения, расходы денег и времени. Особенно для малого и среднего бизнеса.
❓ Как и зачем это делается? Особенно если это происходит с завидной периодичностью 😎.
Все просто и схематично.
1⃣ Имущество отходит в одну сторону - новой структуре, новому водоканалу.
2⃣ Долги пользователей оптом продаются по договорам цессии и спокойно и нудно взыскиваются в пользу кого надо.
3⃣ Долги самого водоканала остаются в старой организации, по которой объявляется процедура банкротства и ее долго и нудно банкротят. Тоже в пользу кого надо.
📍 Вроде как все законно. Страдают только граждане, бизнес и бюджет.
❗ А если посмотреть внимательно в сумме и с точки зрения уголовного права, то в воздухе витает статья 159 УК РФ (Мошенничество в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору).
Но кому это все надо. Формально же все законно.

@iron_bonvarnon18479

Водоканал планирует поставить на поток взыскание долгов

ГУП «РПВВ» ищет организацию, которая сформирует пакет документов для обращения в суд для взыскания задолженности с абонентов, чьи долги не оплачены более 2 месяцев.

Судя по докам на сайте закупок, речь идёт о 32 700 лицевых счетах. Готовить доки своими силами долго и муторно, да и зачем, если можно привлечь стороннюю контору и заплатить ей круглую сумму — начальная цена закупки 7 978 800 руб.

Сторонней организации передадут нехилый массив данных: лицевые счета, адреса, размеры задолженности, количество проживающих и так далее. Формально Водоканал обязывает исполнителя соблюдать конфиденциальность и не передавать персональные данные своих абонентов уже четвёртым лицам.

В общем и целом, жителей Осетии ждут письма счастья. Учитывая тот факт, что документы будут готовиться для судебных приказов, и принимая во внимание нюансы работы почтовой службы, велика вероятность получить списания денежных средств с банковских карт в тот самый момент, когда граждане будут выезжать или вылетать заграницу на отдых.

Где в Северной Осетии квартиры раскупают быстрее всего?

Дом.РФ обновил статистику по уровню стройготовности и распроданности в Ирыстоне. Во Владикавказе, учитывая цифры в апреле 2025 года, со сбытом все очень плохо. Но это вы и без меня знаете.

Одним из критериев выборки на сайте Дом.РФ служит "численность населения". Когда устанавливаешь выборку "до 50 тыс. человек", то Осетия прям преображается — продажи опережают темпы строительства.

Мне лень копаться и выяснять что именно повлияло на такой высокий показатель: продажи в Беслане или Моздоке, а может формальное отношение некоторых новостроек Владикавказа к Гизеле. Это предмет для размышлений застройщиков. Тут чуть о другом.

Суть в том, что идея Козырева о строительстве жилищных комплексов со всей необходимой инфраструктурой в малых городах Осетии обладает перспективой, которая подкреплена статистикой государственной корпорации России.

(Отчёт по данным на 11 июля 2026 года)