Вторичка обогнала новостройки по темпам роста цен. По итогам июля первичное жилье в России подорожало на 0,6%, тогда как лоты от собственников — на 1%. В годовом выражении рост составил 9,1% и 10,4% соответственно, посчитали Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера.

Медианная стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья достигла 191,4 тыс. рублей, на вторичном — 128,4 тыс. При этом «новая» вторичка — жилье в домах, построенных не более 10 лет назад, — лишь на 1,2% уступает в цене новостройкам. Средняя стоимость 1 м² такого жилья по итогам июля составила 189,2 тыс. рублей. Стоимость вторички советского периода постройки ниже — 115,4 тыс. рублей.

На динамику цен влияют проблемы застройщиков. Скорость продаж и объем непроданного жилья вблизи исторических минимумов. Тем временем уровень покрытия задолженности девелоперов счетами эскроу вновь обновил нижнюю планку — 69,6%. Непокрытая часть выросла до рекордных 3,3 трлн. рублей.

Inreit в MAX | Кирилл Кудинов в MAX