Сезонное удорожание долгосрочной аренды жилья в России с апреля по август 2026-го достигло 5% — почти вдвое меньше, чем годом ранее. В 2025-м показатель прироста достигал 8%, выяснил Домклик.

Арендные ставки выросли в 14 крупных городах из 20. Заметнее всего — в Самаре (+13%), Екатеринбурге (+11,9%) и Красноярске (+11,3%). Более чем на 5% повысилась цена съема в Волгограде (+10,5%), Калининграде (+9,9%), Уфе (+8,7%), Перми (+7,0%) и Краснодаре (+5,9%).

Минимальный темп роста с апреля по август оказался в Москве — на 2%. В четырех городах аналитики зафиксировали снижение цен. Среди них Ростов‑на‑Дону (–8%), Иркутск (–5,3%), Владивосток (–3,2%) и Петербург (–1,1%).

При сравнении уровня августовских ставок год к году эксперты отмечают снижение стоимости аренды в 13 из 20 исследуемых городов. Самое заметное падение показала Северная столица: –22%. Во Владивостоке цена съема снизилась на 18%, в Калининграде — на 11,8% и Иркутске — на 11,3%. Для Москвы август обернулся снижением на 5%.

Умеренный рост и даже падение ставок в сезон относительно прошлогодних показателей в большей степени связаны с расширением предложения. Усиливающая конкуренция давит на уровень цен, понуждая арендодателей к демпингу. Об этом важно помнить всем сдающим квартиры: увы, рынок не всегда работает на вас.

Inreit в MAX | Кирилл Кудинов в MAX