Спрос на ипотеку падает, а просрочки по кредитам застройщиков растут. К концу 2025 года задолженность достигла почти 280 млрд руб. В сравнении с показателями прошлого года рост рекордный — на 27%, приводит данные ЦБ. Высокая ключевая ставка бьет по цепочке: она душит конечный спрос на жилье и одновременно делает кредиты для продолжения строительства неподъемными. Это создает замкнутый круг стагнации.

Рынок строительства показывает системный спад. Падение производства цемента на 9,4% за 11 месяцев 2025 года и консервация заводов «Цемроса» - крупнейшего игрока - говорят о глубоком кризисе спроса.

Правительство, как может, спасает застройщиков, разрешив им не платить по старым долгам по вводу зданий в эксплуатацию до 2027 года. По сути, дольщиков опять оставили в режиме ожидания, пока строительное лобби пытается переварить 70% нераспроданных квартир и избежать массовых банкротств