Лучшая инвестиционная идея на ближайшие полгода — покупка квартир в Грузии и Армении. Именно туда хлынут потоки релокантов и уклонистов из России осенью. Пробраться а Европу смогут считанные проценты. Подавляющее большинство осядет в Ереване, Гюмри, Тбилиси и Батуми. Эти 4 города ждет невиданный бум на рынке недвижимости.

Осведомлённые граждане РФ уже обнулили свои депозиты и берут квартиры в Закавказье пачками. Цены растут на десятки процентов, а дальше будет еще круче. Например, они скупают жилье в Грузии целыми партиями, ожидая доходность минимум в 25-30% годовых. Нино Абсандзе, основатель Georgian Real Estate Association, говорит, ,что наибольший интерес вызывают квартиры на этапе предпродаж — в этот момент цены самые низкие. Она отметила, что такая прибыль намного выше, чем в других сферах бизнеса, где средняя доходность держится на уровне 7-8%. Поэтому инвесторы берут жилье оптом, оформляя сделки сразу на 30-50 объектов на первичном рынке (выбивая максимальные скидки у застройщиков) и не глядя внося задатки под "вторичные" квартиры сразу после публикации объявления о продаже, если цена не учитывает "премию" за осенний бум спроса.

Данные Colliers Georgia подтверждают тренд: в июне в Тбилиси продали 4484 квартиры. Это на 34,7% (!!) больше, чем за тот же месяц годом ранее.

------------------------------------------------
Карта для зарубежных оплат, пробивающий все блокировки VPN, стриминг с любимыми звёздами, маркетплейс и соцсеть для "своих" без рекламы и цензуры — это DOM. Одна подписка на все случаи жизни. Уехавшим и оставшимся — сюда: https://dom.community/ru