Кризис на рынке недвижимости Крыма с падением спроса и цен, а также заморозкой строек может добить экономику полуострова. «Не приехал отдыхающий — не приехал покупатель», — констатируют в местных агентствах недвижимости. Туристы обычно присматривают квартиру или домик у моря для «теплой пенсии» или для инвестиций — сама сделка может состояться и позже, ведь сегодня они без проблем проходят дистанционно. К концу сезона вкладывают в квадратные метры заработанные на туристах деньги местные отельеры и рестораторы. Но в этом году в Крыму из-за провального сезона о вложениях никто не говорит — выжить бы. Поэтому рынок недвижимости фактически заморожен.

«Спрос на объекты упал где-то до 30 процентов», — говорит Николай Митянов, руководитель Крымского Фонда недвижимости. В северной части Крыма, где обстрелы происходят чаще, поэтому со светом и водой очень тяжело, сильно упали цены — жители уезжают, а их недвижимость не находит покупателей даже по самому низкому ценнику.

«Вдоль Южного берега Крыма сейчас в активной продаже 33 жилых комплекса разного уровня комфортности, а покупатель пока не спешит», — говорит Николай Митянов. — «Из-за особенностей нашей нынешней жизни — перебоями со светом и топливом — очень сильно просел рынок аренды жилья, например, месячная плата за однокомнатную квартиру с ремонтом упала с 45 тысяч рублей до 30 тысяч».

«Раньше, приобретая „однушку“ и рассчитывая, что ее можно будет сдавать в аренду за 45 тысяч рублей в месяц, срок окупаемости квартиры был в районе 11 лет. А с упавшим ценником на аренду время окупаемости растягивается, и многие ищут более выгодные варианты для инвестирования средств», — говорит эксперт.