Защита прав детей в сделках с недвижимостью: разъяснения Росреестра

Росреестр предоставил разъяснения о том, как защищаются права детей в сделках с недвижимостью. Основные моменты включают:

* Распоряжение имуществом: Дети до 14 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Все сделки от их имени совершают родители, усыновители или опекуны. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок может подписывать документы, но только с письменного согласия законных представителей.

* Обращение в суд: Если права ребенка были нарушены, он имеет право обратиться в суд уже с 14 лет. Например, это может быть оспаривание сделки, которая привела к ухудшению жилищных условий или уменьшению доли в собственности.

* Доли в ипотечном жилье: Выделять детям доли в ипотечном жилье не обязательно, если оно было куплено без использования материнского капитала. Однако при приватизации несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязательно включаются в число собственников.

* Раздел имущества: При разводе родителей детская доля в недвижимости не подлежит разделу. Если ребенок только зарегистрирован в квартире, отдельная доля при разделе имущества супругов ему не выделяется.