Дубайские барыги пишут мне, что в Дубае хорошая ликвидность. Весь мир знает, что нужно покупать в Дубае. Ни в одной стране нет столько рекламы недвиги.

Объясняется их посыл очень просто. Они не работали на рынках, где есть реальная ликвидность.

Возьмём Израиль. В страну врываются террористы, вырезают людей. Начинается военная операция в Газе, Ливане, Сирии. Мобилизация, все на фронт. Из Ирана летят ракеты размером с дом и тысячи дронов. Что происходит с рынком недвижимости? Рост. В этот сложный год я мог бы продать там квартиру за день, просто дав маленький дисконт к рынку.

И так каждый год. Не важно, какие катаклизмы происходят вокруг, недвижимость Израиля растёт и будет расти. Тут была заметка про недвигу Израиля с цифрами.

Теперь представим, что подобные катаклизмы произошли в Дубае. Или вообще любой катаклизм. Что происходит с вашей недвигой в этом случае? Правильно, она остается вашей ещё лет на 20. Сдать её тоже будет невозможно, т.к. в стране останутся только местные арабы и обслуживающие их пакистанцы.

Что ранее происходило с недвигой Дубая в любом кризисе? Резко -70%, потом десять лет восстановления в попытке выйти в ноль, в цену покупки. Но если взять в учёт инфляцию, то будет -50%.

Израиль не уникальный. Есть Швейцария, Австрия, Азоры и куча других мест на земле, где всегда идёт тихий и стабильный рост. В ЕС, к примеру, абсолютный рекордсмен по приросту недвиги за 15 лет… Будапешт. Кто-то об этом знает? Нет, даже не слышали. Но вы все слышали, что нужно брать Дубай.

У дубайских барыг весьма агрессивная реакция на мои посты. Допускаю, что у них просто узкий кругозор. В Дубай ты вчера приехал, а сегодня уже специалист по недвижимости. На реально интересных рынках так не бывает: там мало информации, длительное лицензирование агентов, нужно выучить язык. И там нет тепленьких клиентов из СНГ, с которых в кармашек оседает комиссия.

Схожих по борзости и тупости продавцов я наблюдал только в финансовых пирамидах, крипте, млм и у брокеров. И это тоже многое говорит о рынке.