Вчера беседовали с Сашей. Он вернулся из Танзании, где был три месяца. Саша поехал скупать пахотные земли. Но в итоге, купил тысячи гектар торфяных болот.

Пахотные земли Саша не купил. За 7 месяцев цена на участки земли, которые он изначально обсуждал с местными, взлетела ровно в два раза.

Сам Саша всю жизнь занимается зерном. Он входит в пятерку крупнейших зерновых трейдеров страны. Саша может только проснуться, бухать, заниматься спортом, есть – всё это время он может рассказывать о зерне. Как Бабба в Форрест Гампе о креветках.

И вот, Саша нацелился на нишу о которой в СНГ знает с десяток человек. Пахотные земли близь экватора, в Африке, в Танзании. Почему там?

Потому, что стран у экватора, с хорошей пахотной землей, где можно безопасно владеть ей, в Африке мало. В соседней Кении земля стоит в 7 раз дороже. И там есть геополитические риски: несколько плёмен постоянно борются за власть, скидывают друг друга, периодически меняют законы. В Кении случаются демонстрации, протесты, насилие. В других странах всё намного хуже: вчера слушал историю, как ребятонок в Конго подбежал к машине и забросил в приоткрытое окно гранату. Поколесив везде, Саша остановился на Танзании.

Саша с коллегам три месяца ползали в полях Танзании, делали анализы почвы, смотрели карты водоемов, уровни осадков и прочую аграрную штуку, в которой я ничего не понимаю. И торговались за землю, пытались на практике понять, как структурируются сделки.

Саша твердо уверен, что пахотные земли в Танзании взлетят в цене в разы. Про цены в соседней Кении уже писал, в семь раз выше.

А всем, кто придёт работать в Танзанию на их землях, понадобится удобрение. И первым делом Саша решил скупать то, на что остальные сейчас особо не смотрят - торфяные болота. Торф – одно из самых простых удобрений. Даже без переработки им достаточно посыпать землю, как навозом. Главное не слишком много, чтобы не сжечь семена. А можно и построить маленький заводик и производить концентрированные удобрения, после обработки.

Ехал Саша с одной целью: купить тестовые 10 тысяч гектар, построить на месте ирригацию, пройти первый цикл, собрать урожай. А сейчас уверен в том, что рост цены на землю там по скорости значительно превзойдет доходы от операционной деятельности. На глазах у Саши случились несколько больших сделок по земле. В том числе, приехали бразильские агрономы и без исследований почвы забрали 70 тысяч гектар. То есть, Саша думает, что само выращивание зерна – это уже вторичный бизнес. Первичный бизнес – именно танзанийская земля. Которая в перспективе трёх лет даст х3 в цене. И тут, чтобы играть по крупному, нужны вложения в сотни млн долларов в саму землю. По примеру Билла Гейтса.

Вопрос в том, что Саша не может придумать модель привлечения средств и как всё это дело запаковать. Он привык к другому виду деятельности. Напишите в комментариях, какой механизм привлечения денег в землю Танзании вы бы использовали на месте Саши? И каким образом внедрили бы свою дельту. Совсем хорошо, если меня читают аграрии и напишут своё мнение. Можно и в личку: @mishajuh