Смотровая площадка Empire State Building - самая доходная недвижимость Нью-Йорка. И, вероятно, США. Площадка на крыше генерирует прибыль в 80 миллионов долларов в год. Посещают миллона туристов в год. Это мы ещё не знаем, сколько прибыли владельцы здания прячут в расходах на управление и обслуживание. То, что площадка приносит такие сумасшедшие деньги, стало известно год назад, из публичных финансовых отчетов компании, владеющей зданием.

Рядом с Эмпайр есть другие современные небоскребы со своими смотровыми площадками. Они новее, гораздо выше, вид лучше, некоторые площадки как диснейленд: с водопадами, инсталляциями, выставками, экранами, стеклянным полом. Но крыша эмпайр стейт бидлинг генерит больше денег, чем все остальные. Потому, что это культовое место, с которым ассоциируется Нью-Йорк. Спасибо Голливуду.

Храм Ангкор ват, «восьмое чудо света» - самое популярное место Камбоджи. Он принадлежит частному лицу, богатейшему человеку страны. Деньги за посещение храма выводятся за границу. В стране остается менее 20% вырученных средств. И эти оставшиеся 20% - крупнейший источник дохода казны страны. Частное владение храмом - это не публичная информация, гиды об этом не рассказывают. Но это факт.

До 90х храм был почти не посещаемым туристами, как и сама страна. Разгребали последствия длительной войны. Храм успели «приватизировать». Сегодня каждый человек, посещающий Камбоджу, стремится попасть в это место: в храм приходит более 2.5 млн туристов в год.

В России недвижимость в туристических местах вокруг Москвы типа Суздаль или Плёс стоит дороже, чем элитка в Москве или частные дома на рублевке. От стоимости аренды тоже охренеете. А ещё 15 лет назад всё это стоило копейки и было нахрен никому не нужно.

Все знают храмовую гору Агора в Афинах. Невозможно прилететь в Афины и не посетить главное место мира с лучшими сохранившимися античными храмами. Что, правда, совсем не так. Потому, что античный храмовом комплекс Баальбек в Ливане на порядок эффектнее. Масштаб и сохранность храма в Баальбек там такой, что Афины отдыхают. Афины в 2024г посетили 8 миллионов туристов, большая часть сходила и на храмовую гору.

А Баальбек посещают только смельчаки, готовые прилететь в Ливан и проехать через четыре вооруженных КПП в сторону Сирии. Даже до войны в Сирии Баальбек почти никто не посещал. Да о нём вообще почти никто не знает. Посмотрите гугл карты, рядом всего шесть крошечных гостиниц. А в Афинах их тысячи. Сила бренда и транспортной доступности.

На днях друг рассказывал, как за 15 лет сделали туристический бизнес на острове Пасха. Там, где торчат гигантские каменные идолы. Несколько человек монополизировали это направление. Пройти к Статуям без сопровождения гида за 200 долларов с человека невозможно. Гида можно взять только от нескольких компаний. Поток денег такой, что наркобизнес отдыхает.

В мире до сих пор есть множество исторических мест, представляющих потенциальный интерес для человечества. Пример: Эфиопия. Столица, Аддис-Абеба – крупнейший пересадочный пункт Африки. Рейсы из Европы, Турции, ОАЭ. В радиусе 200 километров от столицы исторические достопримечательности, о которых знает полторы калеки. Покупайте их. Не продают – покупайте землю вокруг. Стройте инфраструктуру. И сразу маркетинг: пусть страна ассоциируется с этим местом. И сговоры со всеми местными гидами. Это может стать вашей вечной историей, пока её не отберет государство. Вместо Эфиопии берите любую другую страну с местами с высоким потенциалом.