Цены на первичное жилье в Москве выросли за год примерно на 30%, а спрос упал на 40%. В целом по России такого краха нет

Стоимость однокомнатных квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области в марте выросла в среднем на 28% в годовом выражении (до 435,3 тыс. рублей за кв. м), следует из данных агрегатора DataFlat.

В старых границах Москвы однушки в новостройках подорожали на 27% до 617,3 тыс. рублей за кв. м, в Новой Москве — на 36% (367,5 тыс. руб./кв. м), в области — на 26% (249 тыс. руб./кв. м).8,8

Квартиры в новостройках дорожают в два раза быстрее роста инфляции. За 10 лет квартиры в пределах МКАД подорожали на 185%, то есть почти в три раза. К 2025 году один «квадрат» жилплощади внутри МКАД стоил в среднем 520 тыс. рублей, писало РБК со ссылкой на данные консалтинговых компаний.

За год на 41% упало и число проданных «первичек». В Москве купили всего 6,8 тысяч квартир и апартаментов, из них 3,1 тыс. в старых границах. Таким образом, спрос в старой Москве упал на 38%. В Новой Москве отмечено падение спроса на 56%, а в области — на 37%.

По ипотеке в Москве и области уходит 58% первичного жилья, здесь показатель за год не изменился.

Выручка застройщиков в Московском регионе упала на 23%, до 160 млрд рублей.

Совокупно по всей России ситуация выглядит менее драматично. По подсчетам DataFlat с февраля 2025-го по февраль 2026-го, спрос на новостройки по стране упал на 13,1%, а цена за квадратный метр оказалась ниже на 1%. При этом уменьшилась и средняя площадь проданной квартиры — -5%.

В Петербурге спрос на квартиры в новостройках за год упал на 4%, а в Ленобласти вырос на 29%. Доля ипотеки в целом по региону выросла примерно на 19%. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Петербурге увеличилась на 21%, а в области на 18%. И в Северной столице, и в области ожидается рост выручки застройщиков (10% и 48% соответственно).

В отдельных регионах, данные по которым приводит агрегатор, спрос растет: во Владивостоке +13%, в Калининградской области +17, в Екатеринбурге +25% и в Перми +25%.

Рост цен в этих регионах колеблется от 5% до 18% за квадратный метр в новостройках, а средняя площадь проданной квартиры падает на несколько процентов. Там также ожидается рост выручки, а в Перми и Калининградской области доля ипотеки немного уменьшилась.

Приложение | YouTube | Telegram | X | Instagram