🔥Риски сделок с недвижимостью по доверенности!

Почему многие не хотят покупать недвижимость по доверенности, если законом это разрешено?

Я часто сталкивалась по работе с доверенностью от продавца на продажу и от покупателя на покупку недвижимости.

Доверенность - это удобный инструмент очень часто. Но давайте разберем риски, которые могут быть, если вы подписываете договор не с доверителем, а с доверенным лицом:

Риск № 1 — недобросовестный поверенный

Недобросовестное поведение поверенного (человек, который действует от имени другого лица на основе доверенности), это возможно, даже если тот приходится доверителю близким человеком, отношения могут испортиться.

Риск № 2 — поверенный злоупотребляет полномочиями

Еще один возможный риск при сделках с недвижимостью по доверенности — злоупотребление полномочиями поверенным. Обратите внимание на полномочия в доверенности, которую вы даете.

Риск № 3 — проблемы с дееспособностью

При заключении сделок по доверенности важно оценить дееспособность доверителя и способность принимать решения. Проблемы могут возникнуть с дееспособностью человека, на имя которого делают доверенность.

Риск № 4 — срок доверенности истек

Нотариусы рекомендуют обращать внимание на срок действия доверенности: если он истек, документ считается недействительным. Доверенность должна действовать на все этапы сделки.

Риск № 5 — подделка доверенности

Риск сделок по доверенности еще и в том, что сам документ может быть поддельным. По словам нотариусов, такой инструмент в своих схемах часто используют мошенники при сделках с недвижимостью.Надо обязательно проверить подлинность доверенности.

Риск № 6 — доверенность - это способ скрыть лицо и его проблемы

Иногда доверенность делают, чтобы скрыть продавца или покупателя умышленно. Их здоровье, финансовые проблемы и прочие факты, которые не хотят показывать.

Будьте внимательны при сделках по доверенности, проверяйте всех и все, если нет возможности отказаться от договора с доверенным лицом.

Делитесь своим мнением и ситуациям по доверенности.

☎️+79037229616

Ваша Ирина Бобко @irinabobkomoscow

Telegram
MAX
ВК

#нотариус #доверенность #недвижимость