Собрали важные вопросы недели в один пост:

Мошенники могут продать вашу квартиру по поддельной доверенности, но защитить её можно за пять минут на Госуслугах. Для этого достаточно установить запрет на любые сделки без вашего личного присутствия.
Еще больше полезных юридических советов для защиты имущества читайте на канале Виктории Королевой

Одни новостройки дорожают, а другие стоят на месте из-за скрытой финансовой стратегии застройщика. Вовремя заметить такие риски и выбрать прибыльный объект помогают экспертные разборы от семейного брокера Ирины Комаченко.

Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

В одни руки: Минфин планирует лишить инвесторов повторной семейной ипотеки
Золотые метры: кладовки в Москве подорожали на 45% и обгоняют квартиры
Ипотечный спад: в каких регионах застройщики теряют доходы, а где находят выгоду
Заполненные арендные площади — не всегда залог успеха: как неправильное управление коммерческой недвижимостью может привести к убыткам.
Массовые запросы от налоговой: за серую аренду придется заплатить?
Филевскую линию продлят до «Сколково»: схема и новые станции
Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.

Смотреть все каналы
Добавить свой канал в папку
Мы в MAX Telegram

ФСК предлагает покупателям самим определить комфортный сценарий оплаты

Обычно условия рассрочки задаются заранее и предполагают фиксированный график платежей. В новой акции «Платите, как хотите» ГК ФСК делает ставку на гибкость: покупатели могут самостоятельно выбрать удобную частоту платежей и распределить финансовую нагрузку.

Для участия в программе достаточно внести первоначальный взнос от 20% стоимости объекта. Размер скидки при этом зависит от суммы первого платежа, а также от выбранной частоты дальнейших выплат.

Оставшаяся стоимость делится на два транша: первый предполагает регулярные платежи — ежемесячные или ежеквартальные, второй можно оплатить по индивидуальному графику вплоть до ввода дома в эксплуатацию или впоследствии перевести в ипотеку.

Акция действует до 30 июня 2026 года включительно и распространяется на строящиеся и готовые объекты ГК ФСК и «Первого ДСК».

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Вот что происходит в регионах с продажами квартирив новостройках. По данным Dataflat, во Владивостоке рост выручки застройщиков на 4% и снижение доли ипотеки до 68%. В Перми рост выручки на 16%  и снижение доли ипотеки до 57%. В Екатеринбурге снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%. В Калининградской области снижение выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%.

Просторы Стройки | Недвижимость РФv

Вторичка рвется вперед

Российский рынок недвижимости переживает настоящий ренессанс, и, по данным аналитиков «Домклик», спрос на вторичное жилье буквально взлетел, показав двукратный рост за последний год. Если в мае 2025 года объем выданных ипотек на этот сегмент составлял скромные 53 миллиарда рублей, то уже в мае этого года эта цифра поражает – 105,1 миллиарда! Но не только городские квартиры стали хитом: загородные дома тоже на волне – выдачи под готовое жилье за год подскочили на внушительные 55,5%, а желающих построить собственный дом стало на 40% больше. Рынок бурлит, и кажется, россияне активно ищут свой идеальный уголок!

Что же стало катализатором такого мощного роста? Ответ кроется в корректировке денежно-кредитной политики Центробанка: постепенное снижение ключевой ставки повлекло за собой и уменьшение ставок по рыночной ипотеке. И хотя сегодняшние проценты все еще ощутимо превышают комфортный для многих порог в 15%, огромный отложенный спрос делает свое дело. Даже при сравнительно небольшом ослаблении политики ЦБ, базовые ипотечные кредиты начали стремительно набирать обороты, доказывая, что россияне готовы действовать, как только появляется хоть малейшая возможность улучшить свои жилищные условия.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Собрали важные вопросы недели в один пост:

⚖️ Самозанятые под угрозой: Госдума обсуждает запрет на длительное сотрудничество с одним заказчиком! Как избежать штрафов и проверок, соблюдая новые правила?

Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

Кто угодно больше не сможет: Росреестр готовит реформу рынка недвижимости
Завещание не поможет: Почему закон может отменить вашу последнюю волю
Бесконтрольный рынок на сотни миллиардов: Росреестр бьет тревогу из-за риелторов
Больше никаких выплат на ребенка: Маткапитал планируют жестко привязать к недвижимости
Деньги заблокированы, опыта нет: Как выбраться из ловушки 115-ФЗ и 161-ФЗ?
Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
Инструкция: Как спланировать гардеробную

Смотреть все каналы
Добавить свой канал в папку
Мы в MAX Telegram

Компанию новосибирского застройщика «Стрижи» пытаются признать банкротом из-за многомиллионных долгов подрядчикам

Арбитражный суд региона принял иск ООО «Альтаир» к ООО «Управление заказчика строительной компании «Стрижи» о взыскании задолженности в размере 2,4 млн руб. и пени — 1,1 млн.

А общая задолженность компаний, входящих в ГК «Стрижи» перед ООО «Альтаир», составляет порядка 20 млн рублей.

«Мы ждали погашения долга почти полтора года, прежде чем обратиться в суд. Наша компания предоставляла застройщику в аренду специализированную технику, но не получила расчет. Однако намерения банкротить «УЗСК «Стрижи» у нас нет, мы просто хотим получить свои деньги, — заявили в ООО «Альтаир».Напомним: в августе 2025 года объявили о распродаже активов ГК «Стрижи», которые находятся в залоге у «Альфа-Банка».

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Оплата ЖКХ станет прозрачнее

Оплата жилищно-коммунальных услуг скоро станет проще и выгоднее для миллионов россиян: Минцифры инициировало запрет для банков взимать комиссии при проведении платежей через «Почту России». Эта мера преследует двойную цель: оказать финансовую поддержку национальному почтовому оператору и избавить граждан от неприятных скрытых сборов. Инициатива является частью масштабного правительственного законопроекта, призванного повысить удобство сервисов «Почты России» и сделать взаимодействие граждан с коммунальными службами более комфортным.

Кроме отмены лишних затрат, правительство планирует сделать решительный шаг в сторону цифровизации: законопроект предусматривает возможность рассылки квитанций за ЖКУ в электронном виде через портал «Госуслуги». Такой переход позволит не только ускорить процесс получения платежных документов, но и сделает систему оплаты прозрачной и доступной из любой точки страны. Похоже, эпоха бумажных «платежек» и утомительных очередей постепенно уходит в прошлое, уступая место современным и удобным технологиям.


Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

⚡️Самым надёжным застройщиком России по итогам мая стала ГК ТОЧНО с 4,82 балла

ТОП-5:
2️⃣AFI Development — 4,65

3️⃣ «Ленстройтрест» — 4,6

4️⃣ «Победа» — 4,53

5️⃣ «Новый город» — 4,51

В десятку также вошли: «Основа», Element, DOGMA, Холдинг Setl Group и «Атлас Девелопмент» — 4,41.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Росреестр настаивает на регулировании риелторской деятельности

"Дикий" рынок риелторских услуг, где ежегодно вращаются сотни миллиардов рублей, давно стал источником серьезных опасений для российских граждан. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский бьет тревогу, заявляя, что отсутствие законодательного регулирования этой сферы ставит людей под угрозу колоссальных финансовых и правовых рисков. По его словам, наша страна, вероятно, единственная среди развитых государств, где риелторы не несут законодательно зафиксированной ответственности за свои действия, что делает их деятельность по сути бесконтрольной и чреватой неприятными последствиями для участников сделок.

Скуфинский подчеркивает, что сегодня на рынке беспрепятственно работают многочисленные "консультанты" и "организации", сопровождающие многомиллионные сделки с недвижимостью, однако при этом они абсолютно не отвечают за качество своих услуг или возможные ошибки. Росреестр готов самым активным образом включиться в процесс, если решение о регулировании деятельности риелторов будет принято. Это позволит наконец-то навести порядок в одной из самых чувствительных для населения сфер, минимизировать риски для граждан и обеспечить столь необходимую защиту их интересов на рынке недвижимости.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

МТС и «Донстрой» создадут единую цифровую инфраструктуру для «умных» кварталов в жилых проектах
 
Стороны планируют внедрять комплексные технологические решения на строящихся объектах компании, включая мобильную и фиксированную связь, видеонаблюдение, системы контроля шума и пыли, а также элементы автоматизированного управления зданиями. Соглашение было подписано на ПМЭФ.

В рамках сотрудничества МТС выступит партнёром по подключению инженерных систем объектов «Донстрой» — от сетей связи и систем безопасности до автоматики и диспетчеризации.

Отдельное внимание уделено экологическому мониторингу: датчики контроля шума и пыли на строящихся объектах помогут соблюдать городские нормативы и повысить комфорт прилегающих районов.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Элитный проект на Кузнецком Мосту стоимостью до 15 млрд рублей неожиданно сменил хозяина.

Девелопер «Стройтэкс» Владимира Семенихина расстался с будущим комплексом премиального жилья и пятизвёздочного отеля, а новым владельцем стал банк «Дом. РФ».

Речь идёт об историческом здании площадью 34,8 тыс. кв. м на участке 0,87 га. После реконструкции проект должен был вырасти до 41 тыс. кв. м, включая 25,3 тыс. кв. м элитного жилья и 4,2 тыс. кв. м гостиницы. Объём вложений ранее оценивали в 30 млрд рублей.

Формально это называется соглашением об отступном, а проще говоря — вместо денег кредитор получил сам актив. На конец 2025 года долг перед банком составлял 414 млн рублей, тогда как стоимость площадки эксперты оценивают в 9–15 млрд рублей.

Взамен «Стройтэкс» получил другие проекты в Подмосковье. А «Дом. РФ» пополнил коллекцию девелоперских активов, которые банки всё чаще забирают у заёмщиков вместе с невыполненными финансовыми обещаниями.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Ипотека пополам, а застройщики — на строгом контроле

Российский рынок ипотеки переживает интересные времена: по словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, доля так называемой рыночной ипотеки уже достигла 50% в общей структуре выдач. Это серьезный сигнал для девелоперов, которым теперь приходится куда более придирчиво подходить к выбору новых проектов. Речь идет не просто о красивом дизайне или удачном расположении, а о "жестком" отборе: каждый новый ЖК должен обладать безупречной финансовой моделью, гарантирующей бесшовное строительство, сдачу в срок и, что самое главное, своевременную передачу ключей счастливым дольщикам. Эпоха легких денег и непросчитанных рисков, похоже, уходит в прошлое.

Но это еще не все изменения на горизонте! Минстрой активно работает над законопроектом, который может кардинально изменить правила игры для покупателей жилья – речь идет о защите прав при покупке квартиры в рассрочку. По словам того же Никиты Стасишина, этот закон, порученный президентом, может быть принят уже до конца 2026 года. Это означает, что россияне получат дополнительные гарантии при приобретении недвижимости без участия банковской ипотеки, что открывает новые возможности и снижает риски для тех, кто ищет альтернативные пути к собственному дому.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Малоэтажные новостройки в Москве стремительно уходят в дефицит. За год число квартир и апартаментов в домах до 10 этажей сократилось с 5,1 тыс. до 3,5 тыс. лотов (-31,9%). Для сравнения, всё первичное предложение в столице и Новой Москве снизилось на 24,8% — с 67,9 тыс. до 51 тыс. объектов.

Сильнее всего досталось массовому сегменту старой Москвы: объём предложения рухнул с 19,5 тыс. до 10,4 тыс. лотов (-46,7%), а количество квартир в малоэтажках сократилось с 492 до 251 (-49%). Сейчас такие дома остались лишь в 10 проектах комфорт-класса.

В бизнес-классе ситуация лучше: число квартир в малоэтажных корпусах выросло с 511 до 571 (+11,7%), несмотря на небольшое снижение общего предложения.

В премиум-сегменте предложение выросло до 7,1 тыс. лотов (+9,2%), но малоэтажных квартир стало меньше — 193 против 255 годом ранее (-24,3%).

В элитных и делюкс-проектах количество таких объектов сократилось с 1026 до 747 (-27,2%), хотя их доля всё ещё максимальна на рынке — 37,1%.

Новая Москва тоже теряет малоэтажку: общее предложение упало на 43,3%, а число квартир в домах до 10 этажей — на 47%, с 2852 до 1512.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🛜Кто сейчас в топе крупнейших застройщиков

В России не изменился топ-10 крупнейших застройщиков жилья, но внутри рейтинга были перестановки:
🥇 «Самолет» сохраняет первое место — сейчас девелопер строит более 4,5 млн м² жилья.
🥈 На втором месте — ПИК с 3,6 млн м².
🥉 Замыкает тройку DOGMA, которая возводит 2,7 млн м².

Главный рост показал Setl Group — компания поднялась сразу на две строчки и вернулась в топ-7.

Всего в России сейчас строится почти 120 млн м² жилья, и почти пятая часть рынка приходится на топ-10 девелоперов.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

На рынке новостроек в восьми регионах России уже назревает классическая история «построили — теперь продавайте как хотите».

По данным bnMAP. pro, в зоне риска затоваренности оказались сразу 8 региональных рынков. Об этом на ПМЭФ заявил директор сервиса Сергей Лобжанидзе.

В списке «переполненных» — Владивосток и Приморский край, Красноярск, Самара, Казань, Калининградская область, Пермь и Екатеринбург. По расчётам, остатки там будут распродаваться 30–40 месяцев после сдачи — то есть больше двух лет жизни готовых, но никому не срочных квадратов.

Причины тоже без сюрпризов: ипотека ещё кое-как помогает, а вот рассрочки, по сути, тормозят процесс — эскроу-счета от них не толстеют, как надо.

В итоге в 8 регионах, по оценке bnMAP. pro, темпы продаж в 2025 году такие, что девелоперам придётся долго наблюдать, как готовое жильё спокойно ждёт своего покупателя — и никуда не торопится.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

✅ Счета за ЖКХ начнут приходить в личный кабинет на «Госуслугах»

➖ Правительство внесло в Госдуму законопроект, который позволит отправлять счета за коммунальные услуги напрямую в личный кабинет на «Госуслугах». Бумажные квитанции в этом случае дублировать не будут, если пользователь сам не откажется от электронного формата.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

Собрали важные вопросы недели в один пост:

Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

Claude Code: революция в IT или очередная иллюзия маркетологов?
Тайный показатель банков: из-за какой аббревиатуры вам откажут в кредите?
Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
Юрисдикция на бумаге: как английский суд признал арбитражное соглашение фейком
Разброс цен в 10 раз: итоги свежего рейтинга жилья в Германии
Новая логика рынка земли-2026: почему цифры доходности больше не работают?

Смотреть все каналы
Добавить свой канал в папку
Мы в MAX Telegram

Природа в бетоне: ландшафтный парк в «Бадаевском» 🌳

По концепту в новом парке на набережной Тараса Шевченко высадят берёзы, сосны, ели, дубы, лиственницы, а также сирень, жимолость и калину. Обещают зоны отдыха, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, прогулочные тропинки, амфитеатр и площадку для мероприятий.

Похоже, застройщик решил компенсировать отсутствие природы в самом жилом комплексе. Интересно, сколько лет уйдёт на то, чтобы деревья выросли и парк стал действительно зелёным оазисом среди бетона?

Просторы Стройки | Недвижимость РФ

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Чтобы быть в курсе главного – «Стилобат»

💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🔻 Ипотечный клуб @rusipotekachat
🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot

Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям

ИнвестТема – Как сформировать доходный портфель на рынке акций и облигаций? В этом вам поможет канал ИнвестТема, в котором каждое утро публикуется разбор интересных инвестиционных идей. Прокачай портфель в режиме онлайн.

✅При поддержке FINADMINS