?? Мы провели межфракционное рабочее совещание, посвящённое защите добросовестных покупателей недвижимости. Обсуждали, как остановить тревожную правоприменительную практику, когда у людей отбирают квартиры по решениям судов — даже если они купили жильё законно и на свои деньги.

?? Поводом стало громкое дело, в котором суд первой инстанции признал недействительной сделку, но отказал в возврате денег покупателю. Это вопиющий случай. Он вскрыл системную проблему: сегодня ст. 167 ГК РФ (о двусторонней реституции) применяется избирательно. В итоге — добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья.

?? Вместе с коллегами Михаилом Делягиным и Ярославом Ниловым — мы обозначили главные принципы:
? если сделка расторгнута, добросовестный покупатель должен получить назад свои деньги;
? необходимо срочно наводить порядок с практикой изъятий недвижимости;
? закон должен защищать гражданина, который действовал по закону, а не оставлять его один на один с чужими аферами.

?? Уже внесён пакет законопроектов, над которым мы работаем совместно с юристами, экспертами и представителями Верховного суда. Среди предложений:
— внести ясность в применение ст. 167 ГК РФ;
— ввести запрет на лишение добросовестного приобретателя жилья без компенсации;
— ужесточить требования к проверке правовой истории объектов недвижимости.

?? В ближайшее время будут сформированы итоговые предложения по итогам анализа новогодней судебной практики — с повторным обсуждением в феврале 2026 года.

? Это не частная история — это вызов всей правовой системе. Государство обязано гарантировать: если человек честно купил жильё, у него его никто не сможет отнять. И вчерашнее решение Верховного суда тому подтверждение ?