Российские банки не торопятся смягчать условия по рыночной ипотеке, несмотря на снижение ставки ЦБ и оживление спроса на нее, пишет РБК. В ноябре 2025 года доля отказов на ипотечные кредитные заявки достигла 69,2% — это максимум за последний год, следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Еще один признак выжидательной позиции кредиторов — неготовность снижать стоимость кредитов на жилье. Средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банках держится на уровне 21,21–21,25% с 3 октября.

При этом с точки зрения выдач рынок показывает оживление: по данным Frank RG, объем предоставленных кредитов растет от месяца к месяцу, в ноябре он достиг 496,3 млрд руб. Значительная часть выдач приходится на льготные программы, отмечал ЦБ, но прирост наблюдается и в сегменте рыночной ипотеки.