Как спроектировать ЖК, который не устареет до ввода в эксплуатацию

В чем сложность

Девелопер закладывает продукт сегодня, продает его через 2–3 года и обслуживает репутацией еще 5–7 лет.

И задача проектной команды — понять не «что модно сейчас», а «что из модного сегодня будет работать на продажи в 2030 году»

Эксперты GMK Research составили карту актуальности продуктовых решений.

Она поможет определить, в какие решения стоит вкладываться сегодня, чтобы они работали завтра.

Важное уточнение: это усредненная карта.

В реальности скорость проникновения тренда различается от города к городу. То, что в Москве стало базой, в регионе все еще работает как дифференциатор.

Поэтому вместе с картой даем бонус: тренды и инсайты рынка недвижимости.

GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Праздник завтра, а мы уже с подарком!

В честь Дня строителя команда @GMKStudy открывает бесплатный доступ к онлайн-спринту для всех, кто работает в недвижимости.

Внутри — концентрированная экспертиза. Тренды рынка, продажи, управление, AI, коммерческая эффективность и не только.

Успейте забрать материалы сегодня и завтра по этой ссылке. Посмотреть их можно до конца августа.

GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Шутки про погоду, слезы клиентов и оммаж Булгакову — с вами #подборкакоммуникаций от контент-бюро Ишь, Миш за июль.

Выбрали несколько классных креативов

Расцветай ходили за работниками с молотками… Нет, это не фильм ужасов, а интересный способ закрепить петличку. Ребята просили озвучить работу техники. Получилось забавно, и формат простой в реализации (но с молотками за людьми ходить не советуем).

Команда Гранель адаптировала под себя тренд на публикацию личной переписки. Вот бы и правда скидку на квартиру можно было наплакать в голосовом сообщении…

Погодка в этом месяце, мягко скажем, не шептала. Ливни, ураганы, туманы… А строить как-то надо: СМЕЛО Девелопмент ироничности не занимать. Показали свои 50 оттенков хода строительства — не было бы так смешно, если бы не было так грустно.

Страна Девелопмент совместила реальные футажи с ИИ, реализация получилась действительно на высоком уровне. Показали, как по территории прогуливается черный кот, да не простой, а из романа Булгакова. Да-да, тот самый, с примусом.

ИНАЧЕ решили немного изменить знакомый паттерн и переписали стихотворение «Я узнал, что у меня есть огромная семья…». Из видео мы узнали, что в проекте есть парковочные места и кладовые, но сначала послушали знакомый с детства стих в новой интерпретации.

И это только часть того, что собрали коллеги из Ишь, Миш. Все — в канале Че там у застройщиков.

GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Что происходит с рынком после изменения ипотечных программ?

Делимся ссылками на интервью Максима Селезенева, директора по продукту Profitbase.

Вы узнаете:

почему продажи снижаются постепенно, а не по «шоковому» сценарию
как девелоперам адаптироваться к новым условиям рынка
почему сегодня недостаточно смотреть только на стоимость лида и конверсию

Ссылки на запись:

VK видео | RuTube | YouTube

У GMK +1 кейс работы с большими территориями

Придумали бренд для первого во Владивостоке мультиформатного района площадью свыше 400 га.

Запрос девелопера Трансформация звучал так: понять, кто будет покупать, какие форматы жилья будут востребованы, и главное — окажется ли эта территория интересна городу сегодня. А затем разработать бренд проекта, который полюбят все категории потенциальной ЦА.

Что мы сделали:

провели глубокое исследование территории, конкурентов и аудитории

сформулировали главный инсайт: счастье у каждого свое

разработали позиционирование «город сценариев» — первый в регионе мультиформатный проект, где в центре всего стоит человек

предложили нейминг «Заметный», который объединяет образ счастливого человека, подход девелопера и масштаб проекта

создатли айдентику с главным символом — улыбкой в букве Й, яркой палитрой, линией жизни и авторскими иллюстрациями

сформулировали коммуникационное ядро «можно, нужно и модно», которое изменило паттерны восприятия жителей

Светлана Хроменкова, руководитель GMKBrand:

Девиз «можно, нужно и модно» откликается на серьезную боль, пожалуй, всех людей: нам очень много и часто запрещают. Там по газонам ходить нельзя, здесь не сидите, здесь не покупайте, тут не бегайте. А мы говорим о счастье. Счастье — это когда можно по газону, можно мечтать, можно к реке, можно быть заметным, можно гулять везде, можно жить там, где все рядом, можно арт-кластер, можно кафе у дома…

Кейс уже на сайте, читайте по ссылке!

А мы пойдем работать дальше: сейчас вместе с девелопером создаем проект благоустройства речного парка, вокруг которого строится этот город.

GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости