Семейная ипотека под 6 процентов остаётся одной из самых популярных программ на рынке жилья в Белгородской области. Об этом «Фонарю» рассказала эксперт по продаже недвижимости в Белгороде Татьяна Рыбалкова. Но с 2026 года правила изменились: теперь льгота фактически «привязана» к ребёнку — банки ориентируются на его СНИЛС и регистрацию. При этом оформить такую ипотеку могут не только полные семьи, но и, например, родители-одиночки.

Разница в платежах заметная. По словам нашего эксперта, однокомнатная квартира в новостройке стоит примерно от 4,2 млн рублей. Если брать обычную ипотеку на 30 лет, платёж может быть около 60 тысяч в месяц, а по семейной — от 20 тысяч. Кроме того, семьи могут собрать первоначальный взнос из разных выплат: маткапитал, региональные деньги, федеральные программы — иногда поддержка превышает миллион рублей.

Но есть нюанс: в Белгороде нельзя купить вторичное жильё по семейной ипотеке — такая возможность есть только в городах области с низкими темпами строительства. И тут возникает вопрос.

А вы бы что выбрали: новостройку дороже, но по льготной ипотеке — или более дешёвую «вторичку», но без неё? Давайте обсудим ��