Если вы думаете, что раз у вас никогда не было кредитов, то вы крутые, – пост для вас

Потому что с одной стороны да, вы обалденно управляете бюджетом и умудряетесь всегда жить по средствам

А с другой – банк смотрит на это совершенно иначе 🤷🏻‍♀️

Для банка человек без кредитной истории = человек, про которого просто недостаточно информации

Вы ни разу не брали кредит, не пользовались кредиткой, не оформляли рассрочку – отлично. Но банк не знает, как вы ведёте себя с заёмными деньгами

Платите ли вовремя?
Соблюдаете ли график?
Какую кредитную нагрузку реально способны выдерживать?

При ипотеке банк оценивает не только вашу зарплату и первоначальный взнос. Он смотрит на целый набор факторов: доходы, занятость, долговую нагрузку, кредитную историю, стабильность финансового положения и другие параметры

Поэтому ситуация, когда вы никогда ничего не занимали, не означает автоматическое одобрение ипотеки

Более того, если у вас вообще нет кредитной истории, один из важных источников информации для банка просто отсутствует. И если при этом есть другие вопросы к анкете (например, нестабильный доход), шансы на одобрение могут быть ниже

Но! Это не значит, что надо срочно идти и специально брать потребительский кредит для создания кредитной истории

❗️ Разумнее будет заранее разобрать вашу ситуацию со специалистом, который умеет работать именно с ипотекой и знает, в какие банки с конкретным профилем клиента имеет смысл подаваться

В команде Влюблённых есть ипотечный специалист Наталья, которая знает нюансы всех банков и борется за каждый ваш кредит

Также можно прибегнуть к помощи созаёмщика. Он вместе с вами несёт обязательства перед банком по кредиту, а его доход может учитываться при оценке вашей платёжеспособности

Решение всегда есть, главное – не суетиться, а делать всё последовательно

Так что отсутствие кредитов – это не преимущество и не недостаток. Это просто один из факторов, который банк учитывает при принятии решения

Поэтому перед ипотекой важно заранее понять, как именно банк увидит вас как заёмщика, и что можно улучшить до подачи заявки