Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 4 сентября

В России стало больше городов с подешевевшими новостройками
Читать →

Портфель Сбера в строительстве жилья достиг 7,5 трлн руб.
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Почти все названия строящихся в РФ жилых комплексов оформлены на кириллице – Володин
 
Об этом заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
 

«Спустя полгода действия закона [о защите русского языка - ред.] эксперты отмечают, что из 4977 возводимых ЖК 4776 имеют названия, соответствующие данному требованию. Это 96% от всех строящихся объектов», — отметил он. 

 
Володин добавил, что необходимо постепенно уходить от иностранных слов и в общественных пространствах городов России.
 
Ранее руководитель ЕРЗ в интервью ТАСС сообщил, что из 4,9 тыс. жилых комплексов, строящихся в России, 4,7 тыс. имеют названия только на кириллице. В число самых популярных названий жилых комплексов после русификации вошли, по словам эксперта, «Дом», «сад», «высота», «бульвар» и «атмосфера».
 
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Фудхолл в бизнес-квартале «Прокшино» готовится к открытию

В первой башне бизнес-квартала «Прокшино» готовится к открытию флагманское гастро-пространство, реализуемое совместно ГК «А101» и Market Liner. Здесь разместятся 25 гастрономических концепций на более 570 посадочных мест, зоны отдыха, детская игровая комната и площадка для событий.

В финальном пуле арендаторов — сильные авторские бренды. Среди первых резидентов:
Bao Bei — современные напитки на основе тайваньского чая с молоком, фруктовыми пюре и разнообразными топпингами.
Hanoi Chef — блюда вьетнамской кухни: фо-бо, спринг-роллы, том-ям и другие азиатские хиты.

Также в меню войдут европейская, паназиатская кухни и авторский стрит-фуд.

📍 Фудхолл откроется в торговой галерее первой башни рядом с выходом из метро «Прокшино». От турникетов до входа можно будет дойти по крытому переходу всего за минуту.

Открытие торговой галереи и фудхолла запланировано на осень 2026 года.

Реклама. ООО «А101». ИНН: 7704810149

Может ли чувство дома начинаться с паркинга?
 
Обычно первое впечатление о жилом комплексе связывают с архитектурой, двором или эффектным лобби. В ЖК «Небо над Енисеем» полноценной частью дома и первой welcome-зоной для его резидентов стал паркинг.
 
Сам проект рассчитан на людей, которые не хотят выбирать между эстетикой и повседневным комфортом. И эта философия заметна не только в панорамных видах на Енисей, архитектуре и общественных пространствах.

«Мы создаем не просто жилой комплекс, а живую, дышащую экосистему, в которой нет незначительных деталей. Эстетика гранд-лобби и благородных фасадов находит свое органичное продолжение и в паркинге», - подчеркивают в компании.

 
Подземное пространство здесь оформлено по авторскому дизайн-проекту. Автомобиль распознается по государственному номеру, а от машины до квартиры резидент поднимается на скоростном лифте, не выходя на улицу.  Круглый год здесь поддерживается комфортная температура, благодаря мощной системе вентиляции.
 
Получилось пространство, где технологии не демонстрируют себя, а просто незаметно избавляют человека от лишних действий.
 
Здесь парковку перестали воспринимать как место, которое нужно поскорее миновать по пути домой. Ее сделали частью самого дома — эстетичной, безопасной и продуманной.
 
Такой подход принес ЖК «Небо над Енисеем» второе место премии ТОП ЖК – 2026 в номинации «Лучший подземный паркинг»!

🏆ЕРЗ поздравляет ГК СтройИнновация с победой! Церемония награждения победителей и призеров ТОП ЖК-2026 состоится на V Саммите застройщиков!

ЖК Парк Победы 2 вошел в пятерку ТОПа новостроек Краснодарского края

Оценка потребительских качеств данного жилого комплекса от DOGMA на 1 сентября 2026 года 58.85 балла.

🔝В ТОП-5 лучших новостроек Краснодарского края на 1 сентября 2026 года попали:
ЖК ГРЕЙД от DOGMA – оценка 64.6 балла
ЖК ИНАЧЕ в Молодежном от ГК ИНАЧЕ – оценка 64.5 балла
ЖК Патрики от ГК ТОЧНО – 64.1 балла
ЖК Белые Росы от ГК ТОЧНО – 62.45 балла
ЖК Парк Победы 2 от DOGMA – 58.85 балла

Подробный ТОП новостроек Краснодарского края здесь.
О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

ЕРЗ-тренды: Ситуация в стройотрасли начнет стабилизироваться при приближении ключевой ставки к десятипроцентному значению

Старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды представил исследование «Жилищное строительство: под давлением».
 
Эксперт отметил, что по итогам 2025 года наблюдается рост долговой нагрузки застройщиков, высокая процентная нагрузка и снижение маржинальности.
 

«Охлаждение спроса ведёт к медленному наполнению эскроу-счетов, к более медленным продажам и, соответственно, к отражению в отчётности меньших показателей прибыльности. <...> Большинство девелоперов не умерили свои аппетиты к наращиванию масштабов бизнеса в не самую благоприятную экономическую обстановку и продолжают вкладывать в развитие новых проектов. Это мы видим, в том числе, по данным открытых источников, что объём текущего строительства у нас за последние годы только растёт», — пояснил Сергиенко.

 
Он подчеркнул, что высокая процентная ставка бьёт не только на расходную часть девелоперов, когда увеличиваются процентные расходы по проектному финансированию и по корпоративному долгу, который привлекают девелоперы для развития:
 

«Высокая процентная ставка делает заградительные барьеры для рыночных ипотечных программ. Соответственно, снижается спрос на недвижимость, снижается наполнение эскроу-счетов, увеличивается сама по себе процентная ставка по проектному финансированию из-за невысокого соотношения эскроу-счетов и выборки проектного финансирования. Плюс снижаются из-за охлаждения спроса и заградительных ставок по рыночным ипотечным программам продажи. Соответственно, это напрямую влияет на прибыльность компаний».

 
По прогнозу эксперта, финансовая ситуация застройщиков будет ухудшаться по мере выхода отчётности за 2026-й год и 2027-й год, где будут отражаться результаты застройщиков по проектам, введенным после отмены льготной ипотеки.
 
Однако, по словам Сергиенко, есть и факторы, которые будут поддерживать отрасль в среднесрочной перспективе: это действующие льготные ипотечные программы, фундаментально низкая обеспеченность жильем и постепенное снижение ключевой ставки Банком России.
 

«По нашим оценкам, при приближении к десятипроцентному значению ситуация будет выравниваться и улучшаться. И с точки зрения расходов девелоперов на проектное финансирование, и с точки зрения повышения спроса на недвижимость со стороны населения», — подытожил эксперт.

Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Смену лидеров в ТОП новостроек по масштабу проекта аналитики ЕРЗ отмечают в двух регионах

На первое место в Липецкой области, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, поднялся ЖК Звездный от ДСК на 114 тыс. квадратных метров. Это 15 домов на 2,2 тыс. квартир.

Рейтинг в Рязанской области в сентябре возглавил ЖК Северный от Северная компания. Общая площадь проекта достигает 172 тыс. кв. м: 12 домов на 5 тыс. квартир.

О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Продажи новостроек в Москве в августе упали на 17% по числу лотов
 
В квадратных метрах снижение продаж за месяц в столице также составило 17%, сообщает Dataflat.ru.
 

«В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 23% при снижении доли ипотеки до 48% и сжатии "среднего чека" сделки на 4%», – отмечают аналитики.

 
Год к году продажи квартир и апартаментов в Московском регионе сократились на 31%, а цена реализованного лота увеличилась за год на 12% до 20,7 млн рублей.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

ЖК Город звезд стал шестым в рейтинге новостроек России по масштабу проекта

Площадь данного жилого комплекса от Холдинга Setl Group составляет 987 тыс. квадратных метров. Это 44 дома на 29,3 тыс. квартир. Пятерка лидеров рейтинга за месяц не изменилась.

🔝ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 сентября 2026 года такой:
ЖК Самолет, Краснодарский край от DOGMA – 1,39 млн м²
ЖК Пригород Лесное, Московская область от ГК Самолет – 1,2 млн м²
ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,17 млн м²
ЖК Солнечный город, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,02 млн м²
ЖК Переделкино Ближнее, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 992 тыс. м²
ЖК Город звезд, Ленинградская область от Холдинг Setl Group – 987 тыс. м²
ЖК Северная долина, г. Санкт-Петербург от ГК Главстрой-Регионы – 975 тыс. м²
ЖК Первый Московский, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 849 тыс. м²
ЖК Цветной город, г. Санкт-Петербург от Группа ЛСР – 816 тыс. м²
ЖК Остров, г. Москва от ДОНСТРОЙ – 783 тыс. м²

Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.
О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Смена лидеров в ТОП новостроек по потребительским качествам произошла за месяц в восьми регионах:
 
На первое место, по данным ЕРЗ на 1 сентября 2026 года, поднялись:

В Астраханской области — ЖК Зеленые кварталы от РАЗУМ (с оценкой 61,95 балла)

В Белгородской области — ЖК Университет от ДомоСК (33,2 балла)

В Еврейской АО — ЖК Скрипач на крыше от СЗ Красноярские Инвестиции (20,85 балла)

В Орловской области — ЖК Новые высоты от ГК ОДСК (40,75 балла)

В Приморском крае — ЖК Эдельвейс Золотой рог от ГК Эдельвейс (43,5 балла)

В Республике Татарстан — ЖК Резиденция Баркли Дан от Корпорация Баркли (65,7 балла)

В Республике Тыва — ЖК Сити от СЗ Виксар Стройинвест (23,65 балла)

В Самарской области — ЖК Гранд Империалъ от Новое Время (55,25 балла)
 
О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 4 сентября — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

Девелоперская активность несколько увеличилась, темпы роста ипотеки ускорились, но доступной она станет не скоро. Итоги первой недели сентября 2026 г.
ИРН

Российские риелторы столкнулись с трудностями в продаже массовых новостроек
РИА новости

Какую недвижимость покупают в ипотеку жители России в возрасте 18-23 лет
Домклик

Путин: на Дальнем Востоке и в Арктике за шесть лет ввод жилья удвоился
ТАСС

Глава Минпромторга РФ Антон Алиханов допустил расширение биржевых продаж стройматериалов.
Ведомости

ЦБ фиксирует более низкие темпы прироста портфеля в кредитах и ипотеке.
ТАСС

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Мидгард Рус, Тюменская область, 9 лет
16 место в ТОП застройщиков Тюменской области

СЗ Курортный, Ставропольский край, 7 лет
6 место в ТОП застройщиков Ставропольского края

ГК Аксиома, Астраханская область, 6 лет
5 место в ТОП застройщиков Астраханской области

ВСК, Воронежская область, 5️⃣ лет
8 место в ТОП застройщиков Воронежской области

ГК ПЛЮС Девелопмент, г. Москва, 4 года
23 место в ТОП застройщиков Москвы

СЗ Сириус, Челябинская область, 4 года
10 место в ТОП застройщиков Челябинской области

СЗ Лето на Титова, Свердловская область, 3 года
34 место в ТОП застройщиков Свердловской области

ГК Базис, г. Москва, 2 года
468 место в ТОП застройщиков РФ

#ерзднирождения

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

В сентябре дни рождения отмечают девелоперские компании:

Компания Промстрой, Кемеровская область, 69 лет
1 место в ТОП застройщиков Кемеровской области

АвангардИнвестПроект, Калининградская область, 38 лет
5 место в ТОП застройщиков Калининградской области

СК Игротэк, Владимирская область, 38 лет
3 место в ТОП застройщиков Владимирской области

ГК FIZIKA DEVELOPMENT, г. Санкт-Петербург, 3️⃣5️⃣ лет
18 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга

ГСК Арбан, Красноярский край, 34 года
1 место в ТОП застройщиков Красноярского края

Группа RBI, г. Санкт-Петербург, 33 года
5 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга

Унистрой, Республика Татарстан, лет
4 место в ТОП застройщиков Республики Татарстан

ГК ФСК, г. Москва, 21 год
9 место в ТОП застройщиков РФ

Инфинити, Московская область, 21 год
29 место в ТОП застройщиков Московской области

ГК ПСК, г. Санкт-Петербург, 19 лет
3 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга

Корпорация КОШЕЛЕВ, Самарская область, 16 лет
5 место в ТОП застройщиков Самарской области

СЗ Формула Строительства Девелопмент, Свердловская область, 1️⃣5️⃣ лет
33 место в ТОП застройщиков Свердловской области

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 3 сентября

ФНС разъяснила применение повышающих коэффициентов по земельному налогу для участков под МКД стоимостью свыше 300 млн руб.
Читать →

Маркетплейс земли: на 2 сентября 2026 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

К началу учебного года в жилых проектах ПИК в Москве, Подмосковье и других регионах страны открылись 23 новые школы и детских сада, рассчитанных более чем на 9 тысяч детей

Внутри предусмотрены инженерные и медицинские лаборатории, ИТ-полигоны, классы робототехники и творческие мастерские.

Отдельного внимания заслуживает школа в «Никольских лугах». Здесь появится «Лаборатория ПИК» с программами дополнительного образования, разработанными совместно с Фондом развития Физтех-школ при поддержке МФТИ. Ученики смогут заниматься программированием и робототехникой, создавать модели на 3D-принтерах, работать на станках с программным управлением и реализовывать собственные инженерные проекты.

В «Матвеевском парке», «Холланд парке», «Саларьево парке» и проекте «Кавказский бульвар 51» в детских садах предусмотрены бассейны. В садах «Саларьево парка» и «Митинского леса» есть теплицы, где дети смогут выращивать растения и наблюдать, как они меняются. А в «Бусиновском парке» к началу учебного года открылись сразу 2 детских сада.

Всего к 1 сентября в Москве открылись 25 новых детских садов, 15 из них построил ПИК. Таким образом, на проекты компании приходится почти половина новых дошкольных учреждений, которые начали работу в столице к учебному году.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ». ИНН: 7713011336